パティオ日吉
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
パティオ日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/日吉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区下田町2丁目16-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
2階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
横浜市立下田小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ日吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パティオ日吉の【賃貸】物件情報

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パティオ日吉の口コミ・評判
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】都心や横浜方面へのアクセスもよく、タクシーやバスも多く出ているので交通の便がよいと思います。駅周辺は東急スクエアや飲食店なども充実していて、買い物には困りません。美容院も豊富です。学生が多く賑やかな駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 日吉駅
たくてぃーやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 交通面でとても便利なのはもちろん そのほかの日吉の商店街なども便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 雑貨屋、本屋、アパレルショップなどが揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺の飲食店が充実していて、特にカフェが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園があって子育てをしている人でも安心 |
治安 |
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メリット | 昼、夜共ににぎわっていて居酒屋周辺に人が集まっている |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通面で便利なので家賃と利便性はとても良い |
2024年3月 日吉駅
カリマンタン島さん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急東横線や目黒線、相鉄線直通なうえに、市営地下鉄ブルーラインも通っており、交通利便性に優れています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の東急には多くの店が入っており、充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ひようらと呼ばれる商店街には数多くの飲食店が軒を並べており、かなり充実しています。飽きないほどたくさんのお店があり、まだまだ回りきれていないので、もっと開拓したいです。 麺屋こころが大好きです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | もはや日吉駅自体が慶應義塾大学駅のようになっており、1種の文教地区となっています。 |
治安 |
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メリット | 大学や中高、小学校が集まっていることもあり、治安は比較的良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価はあまりわかりませんが、とてもコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年5月 日吉駅
DSKさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜市営地下鉄、東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線が乗り入れており、様々な場所へ行くことが出来る 東京方面だと渋谷新宿池袋六本木大手町、横浜方面だと横浜みなとみらいセンター北センター南新横浜二俣川海老名へ乗り換え無しで行ける 職場へは目黒線で行くが、始発列車も多数設定されており座って通勤ができる 野球好きなので、横浜スタジアムと東京ドームに乗り換え無しは大きい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルがあるので買い物が便利 学生街なので飲食店が豊富にある 一人暮らし物件が安くて多いのでありがたい |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店も個人経営店も多数存在し飽きない ラーメン店が多め |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅や商業施設にエレベーターは基本あるので問題ないと思う |
治安 |
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メリット | 基本、色々なサイトを見ても治安がいいと書いてあり実際そんなに悪いとも思わない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は学生街なので安く済む 一人暮らしにはおすすめ |
2022年12月 日吉駅
Biyaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できます。東急線は通勤時間は上位種別の通勤特急が止まります。来年には相鉄線も乗り入れてくるのでさらに便利になると思います |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東急ストアなど商業施設があります。歩いて15分のところにも大きめの商業施設があります。また、学生街でもあるので安い学生向けの飲食店もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安くてたくさん食べられる飲食店が沢山あります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 日吉ヶ丘公園というのがあります。たまに駅前を保育園のバスが走っているのを見かけるので近くに保育園があると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前には慶應大学の銀杏並木があり、広々としています。明るく雰囲気は良いと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心ではないですが、東急線も足っており、開発された感じがあります。物価等はごく一般的だと思います。駅から15分ぐらい歩くと様々なグレードの住宅があり様々な人が住んでいる事が見てとれます。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,897万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
パティオ日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,039 ~ 2,087万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,944 ~ 2,039万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,849 ~ 1,944万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,755 ~ 1,849万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,660 ~ 1,755万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パティオ日吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 56.36㎡ | 0㎡ | 1,850万円 | @109万円 | @33万円 | 13,000円 230円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオ日吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区下田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.36~56.36㎡|56.36㎡ | 1,850万円|109万円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.36~56.36㎡|56.36㎡ | 1,850万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳
