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中古

エメラルドマンション南福岡Ａ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1641

お気に入り更新日：2025/03/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	福岡市博多区 689物件中の順位

エメラルドマンション南福岡Ａ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩3分
利用可能路線
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年7月
総戸数
10戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
福岡市立那珂南小学校
中学校区域
福岡市立三筑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドマンション南福岡Ａ棟の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南福岡駅に対する口コミ】大きな車両基地もあり電車の始発駅終着駅であるので博多からこの駅までは交通の便利がよい。快速もとまる。朝のラッシュ時は最寄りの女子大女子校の生徒さんと博多方面の通勤客でごった返す。西鉄沿線に比べて地価はまだ安い。マンションの開発も続き住宅供給はまだまだ余地がある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南福岡駅に対する口コミ】駅ビル内にスーパーや生活必需品の施設がある他、西鉄雑餉隈駅方面にも商店があり買い物には便利。そんなに良くはないがかといって悪いわけではない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南福岡駅に対する口コミ】駅裏にある電車基地や自衛隊の駐屯地など独身男性向けの焼肉屋、ホルモン屋、居酒屋が朝から営業しており便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南福岡駅に対する口コミ】駅ビル内に保育園がある。春日公園が近くにもあるので子育て家庭にはおすすめ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南福岡駅

じゃんじゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅から最初に急行列車が停車する駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカには、ドラッグストア、100円ショップ、病院などがあり便利
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、飲食店やスナック等はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には、小学校や中学校があります。塾もあります。
治安	4	メリット	昔は、治安が悪い地域だったが、今はホームレスや変な人はいない
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅まで10分で行ける南福岡は家賃は安く、狙い目かと。住所も博多区ですよ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2024年3月南福岡駅

もいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。スーパーやドラッグストア、ミスド等のテナント入っているので利便性が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	歯医者やドラッグストアがあり、便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店にミスドやトランドールがはいってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や商店街もあり、生活しやすいと思います。
治安	4	メリット	商店街の料金が良心的で、いつも助かってます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は中心街に比べると安め。閑静な住宅街が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年8月南福岡駅

rayさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まるのと、24時間営業のマックスバリュが併設されていて、利便性がとてもよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやATM、コンビニ、本屋、100均、ドラッグストアなど、生活に必要なものはひとしきり揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツがあるので、軽食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターはあって利用しやすい。
治安	5	メリット	タクシーも多く来るので、特に治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーがあるので、比較的住むのにコストがかかることはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2019年6月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が停車する。博多駅まで約10分ほどでアクセスは良い。駅構内にスーパー、書店、薬局、耳鼻……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルドマンション南福岡Ａ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(689物件中)

福岡市博多区寿町ランキング

位
(13物件中)

南福岡駅ランキング

位
(118物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エメラルドマンション南福岡Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年2月	3階	3LDK	南	角部屋
平均			3階				68.88㎡	10.28㎡	1,080万円		＠52万円	＠16万円	5,000円 72円	12,000円 174円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エメラルドマンション南福岡Ａ棟の売買相場緑線＝福岡市博多区寿町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場南福岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エメラルドマンション南福岡Ａ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区寿町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■南福岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	68.88～68.88㎡｜68.88㎡	1,080万円｜51万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.88～68.88㎡｜68.88㎡	1,080万円｜51万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エメラルドマンション南福岡

住所	福岡県福岡市博多区寿町2丁目4番
最寄駅	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩2分
築年月	1979年8月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	2940
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

ロワールマンション南福岡３

住所	福岡県福岡市博多区元町1丁目1番12号
最寄駅	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩3分
築年月	1984年1月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3654
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

中古

クローバーハイツ南福岡

住所	福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1番6号
最寄駅	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩2分
築年月	1984年10月
階建	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3873
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

藤和南福岡コープ

住所	福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1番25号
最寄駅	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩5分
築年月	1983年6月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	4029

中古

シティマンション南福岡

住所	福岡県福岡市博多区南本町2丁目4番9号
最寄駅	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩1分
築年月	1985年3月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4829
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みシティマンション南福岡	1,599万円	105.2万円	50.22m²	2LDK	4階	南西	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンクレール南福岡駅前

住所	福岡県福岡市博多区寿町3丁目5番6号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩4分
築年数	2023年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレール南福岡駅前 201	7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36.05m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

マキシム南福岡駅前

住所	福岡県福岡市博多区寿町2丁目5番4号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩1分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マキシム南福岡駅前 202	3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.54m²	ワンルーム	2階	-

	マキシム南福岡駅前 103	3万円 (3,000円)	無	無	16.71m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツエクセリーヌ

住所	福岡県福岡市博多区元町1丁目2番10号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	514

賃貸

ベルパーク2

住所	福岡県福岡市博多区寿町3丁目3番5号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩5分
築年数	2006年8月
階建て	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	16
アクセス数	4060

賃貸

ヴィサージュ

住所	福岡県福岡市博多区元町1丁目2番5号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩3分
築年数	1996年2月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	32
アクセス数	613

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周辺の新築マンション

新築

アーバンパレス博多グロウサイド

価格	2,900万円～6,040万円
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
階建	地上14階建
総戸数	104戸
専有面積	45.32㎡～80.01㎡
間取り	第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期5次 2LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4556

新築

パークリュクス博多駅前

価格	4,790万円～4,790万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5296

新築

リベール博多駅前

価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	94戸
専有面積	31.69㎡～112.80㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	3.9
投票数	22票
アクセス数	4744

新築

ポレスター博多ミッドシティ

価格	6,310万円～6,310万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2307

新築

プレサンスロジェ博多STATION NORTH

価格	未定
所在地	福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分
階建	地上14階建
総戸数	143戸
専有面積	48.13㎡～73.20㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	252

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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