千代田ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3483
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
千代田ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立苗代小学校
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中学校区域
名古屋市立守山東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千代田ハウスの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小幡駅に対する口コミ】急行や準急も停車する駅なので、栄などの都心部にアクセスしやすい。駅が複合施設になっており、スーパー、書店、美容院、クリニックなど最低限の施設がある。改札前にコンビニもあり便利。駅前はロータリーで夜遅くでも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小幡駅
サラダ油さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電鉄の場合でも止まるし、電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 設備はまあまあ、でも最近スーパーが潰れてしまって残念。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに美味しい喫茶店がある、そして種類が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小幡南公園という大きな公園があるのはありがたい |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は和気あいあいとしていていい雰囲気で良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 矢田川方面の方は物価が安く、とても住みやすい。 |
2024年6月 小幡駅
まろんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、普通全て停車する。市バス乗り場もあるので、通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に、病院(歯科、皮膚科、内科)などがある。他にも飲食店があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店(人気のオムライスのお店があって凄く好みです) おにぎり屋さんもあって昼は行列が出来ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもエスカレータもあり車椅子やお年寄りの方でも通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。街灯もコンビニや バス停乗り場の街灯もあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も瀬戸線の本数も多いしバス乗り場もあるので、移動しやすい。家賃もお手軽な値1k５万円など |
2023年8月 小幡駅
すすすんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待合室、エレベーター、ベンチと充実しており使い勝手がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが併設されているので、学校に行く前に飲み物や弁当を帰るので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランがいくつもあり多種多様で満足度がとても高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も、幼稚園もあり子供たちが満足できる施設が備わってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので人も多く犯罪などは全く見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近いのにも関わらず家賃も高くなく、暮らしやすい |
2021年12月 小幡駅
3.0
【メリット】 栄町駅まで各駅で20分、準急で10分強で行ける。地下鉄やJRでの乗り換えは大曽根駅で可能。……
千代田ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区苗代ランキング
位(11物件中) |
小幡駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,304万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,402 ～ 1,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,336 ～ 1,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,271 ～ 1,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,206 ～ 1,271万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,141 ～ 1,206万円 | 87.5～92.5％ |
千代田ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千代田ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年6月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.66㎡ | 10.84㎡ | 1,147万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 10,289円 161円 |
11,870円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千代田ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■名古屋市守山区苗代の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.6～66.42㎡｜61.72㎡ | 1,077万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 1,246万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.6～66.42㎡｜63.66㎡ | 1,147万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
