エリオ西神南１Ａ号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1165
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エリオ西神南１Ａ号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
32戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エリオ西神南１Ａ号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】住んでいる人の割に商業施設が少なめ。 駅の周りにはなにかとそろってます！ 住みやすい場所です。 環境が良く子育てには適している。 とても環境が良くてすみやすいです。 西キングこと、harachi-です。 明けましておめでとうございます。 正月で、おせちも程々に、 新年明けたので、験を担ぐ意味でも、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西神南駅
ひんたぼさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家の近くで通勤や通学に困らない 店がたくさんあってみんなげんき |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカインズやコープがあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやフードコートなどもあり、いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ひがしまちときたまちは綺麗でちあんももいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわからないけれど、すみやすいのでいい |
2022年5月 西神南駅
りゅうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街にある駅です。無駄に大きいショッピングモールなどなくて、すぐに駅に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カインズやコープ、西松屋、セリア、セブンイレブン、魚べいなどが近くに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 魚べいや松野屋が唯一あるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は地域内にたくさんあらります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常生活には困らないので便利な方だと思います。 |
2021年11月 西神南駅
5.0
【メリット】 住んでいる人の割に商業施設が少なめ。
駅の周りにはなにかとそろってます！
2021年11月 西神南駅
4.0
【メリット】 通勤、通学に利用している方が多いのではないでしょうか。朝と夕方が人通りが多いです。食品や、……
エリオ西神南１Ａ号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング
位(75物件中) |
西神南駅ランキング
位(120物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,695万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,897 ～ 2,965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,763 ～ 2,897万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,628 ～ 2,763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,493 ～ 2,628万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,358 ～ 2,493万円 | 87.5～92.5％ |
エリオ西神南１Ａ号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市西区 | 166位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市西区井吹台東町 | 27位 | / 33物件中 |
| 西神南駅 | 53位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エリオ西神南１Ａ号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 116.31㎡ | 26.95㎡ | 2,582万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 14,414円 123円 |
16,434円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エリオ西神南１Ａ号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市西区井吹台東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 100.02～127.17㎡｜116.31㎡ | 2,582万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.02～127.17㎡｜116.31㎡ | 2,582万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
