エスポワール溝の口西
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2664
エスポワール溝の口西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール溝の口西の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR南武線津田山駅前から徒歩１０分。マックスバリュが目の前にあるので、すべてここで購入していました。溝の口駅まで一駅だったので都心へのアクセスも便利でした。津田山駅自体は小さな駅です。 マンションの目の前に急な坂はありますが、そこさえ気にならないなら広くて良い物件でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 津田山駅から徒歩2分のところに大きな霊園があり、4月は桜がとても綺麗です。霊園といっても広くて眺めが良いので住民の中には散歩をしている人もいました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １つのマンションに３件しか住んでいなかったのでフロントがいるわけでもありませんでした。住んでいる方みなファミリーでしたが、音は気になりませんでした。セキュリティーは特にオートロックではないので自分の部屋の鍵だけになります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ７５平米ほどあったので2人暮らしではかなり広く感じました。1部屋を収納にしてもまだまだスペースがあり満足していました。１つ和室もあるので、布団が好きな人はそこを寝室に使えると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | JR津田山駅まえすぐにマックスバリュがあります。駅の近くに酒屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 主要な駅ではないので、小学校以外は少し距離があった気がします。地区会への参加はありませんでした。駅近くに内科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】溝ノ口駅と登戸駅の間の駅の為、南武線と溝ノ口駅から田園都市線、登戸駅から小田急線への乗換が便利です。南武線沿線は地価が高い為、津田山駅の様な寂しい印象の駅でも家賃は安くない。 その分乗換が便利なので使い勝手は良い駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【津田山駅に対する口コミ】駅すぐにマックスバリューがあり大きい。 子供夢パークという大きい公園や津田山墓地もあるので年齢によって散歩や遊ぶ場はある。駅周辺に飲食店がないので夜中の酔っ払いなどの治安の悪さはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【津田山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はほとんどなく、徒歩10分程度歩けば美味しいおはぎ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【津田山駅に対する口コミ】自然が豊かな地域です。駅が新しくなり使い勝手が良くなった。子供夢パークがあるので思う存分子どもを遊ばせる事が出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津田山駅に対する口コミ】駅近くに個人商店や、コンビニがあります。マックスバリューという、大型スーパーも。また溝の口という、繁華な駅まで一駅です。溝の口経由で、二子玉川駅にも行けます。桜並木が有名で、春は駅近くで花見が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 津田山駅
たじてるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が改修されてキレイになった。駅自体はコンパクト。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニはなく、スーパー（マックスバリュ）がある。少し離れたところにファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | がゆうという洋食屋と丸亀製麺があるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 津田山駅の隣に小学校・保育園がある。 駅はキレイ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯は多く。車通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の溝の口に比べると家賃は下がる為、溝の口から歩くことができるならコスパは良い。 |
2022年2月 津田山駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐの所に大きいスーパーがあって、食料の買い出しにはとても便利です。
遊……
2022年2月 津田山駅
4.0
【メリット】 何年か前に立て替えられたようで、建物はとてもキレイ。トイレも今のところは清潔に保たれている……
2021年12月 津田山駅
4.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能なので車での送り迎え時などに便利で……
エスポワール溝の口西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール溝の口西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
