狭山台団地２街区１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1450
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
狭山台団地２街区１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 バス9分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市狭山台2丁目1-2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狭山台小学校
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中学校区域
狭山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年2月 狭山市駅
Mr.グリーンティーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線の中では、利便性は悪くない方です。通勤急行や特急も止まりますし、西武新宿駅（東京都新宿区）まで乗り換えなしで楽に行けます。おまけに狭山市の中心地にあるだけあって、バス乗り場やタクシー乗り場、ロータリーなども立派なものが整備されています。駅周辺にお店が多く、買い物に困らないのも見逃せない点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 狭山市近辺で考えるなら、文句なしの5です。ここ以上に便利な場所は、狭山市にはありません。様々な商業施設、公共施設（市民交流センターなど）、公園、市役所、病院などなど必要なものが全部徒歩圏内にあります。おまけに700mほど歩けばカルフール（大型デパート）にだって行けるという充実ぶり。この駅の近くに住んでいれば、自動車なしでも生活することが可能でしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のみに限定してもかなり充実しています。ラインナップも豊富で、食事に困ることはまずないでしょう。松屋やぎょうざの満州など、ジャンルとしては大衆向けのものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭山市としては間違いなく最も恵まれています。駅の構造や施設はおおむね子連れにも障がい者にも優しいものです……歩く距離がちょっと長いこと以外は。また入間川東小学校や入間川幼稚園、中央中学校などが駅に近く、通学に困ることもないでしょう。おまけに子育て世代が多いので、乗客も小中学生に比較的寛容なことが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安に問題があるというような状況ではありません。飲み屋はいくらかありますが、隣町や東京都内の街に比べるとその数はかわいいもので、基本的には夜でもおだやかです。駅や中心街から離れると急激に人気がなくなりますが、それでもチカン以外の犯罪はあまり起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは最高と言えます。利便性の割には地価や家賃が安く、若い世代が多くて活気があるのも良い点です。ただし、自衛隊基地の出す騒音に耐えられない人には向きません。それにさえ耐えられるなら、なかなか良い所です。一軒家を買って終の棲家にする人も多くいます。 |
2022年2月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなったばかりの為、とても綺麗です。駅ビル内にスーパー、カフェ等の飲食店、コンビニ……
2022年2月 狭山市駅
5.0
【メリット】 ・駅自体きれいめ
・改札近くに交番がある(終電前は改札前にお巡りさんいる)
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅は特急が止まるので新宿までストレスなく行くことができます。また川越・所沢まで近いのでお出……
狭山台団地２街区１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市狭山台ランキング
位(49物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格464万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 499 ～ 511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 476 ～ 499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 453 ～ 476万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 429 ～ 453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 406 ～ 429万円 | 87.5～92.5％ |
狭山台団地２街区１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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狭山台団地２街区１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 49.38㎡ | 9.01㎡ | 434万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 4,000円 81円 |
9,000円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山台団地２街区１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市狭山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 463万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 300万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 480万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 467万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
