新大宮ハイタウンＢ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1789
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
新大宮ハイタウンＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市恋の窪3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新大宮ハイタウンＢ棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅の改札を出て5分圏内にコンビニや飲食店や本屋があり、居酒屋も多く、カラオケ店も駅前にあります。始発駅が隣の駅(近鉄奈良駅)なので難波・京都方面へ向かうときには通勤ラッシュの時間帯を除けば座れることが多いです。大阪難波駅や京都駅までは約50分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新大宮駅
桜さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線で奈良駅まで1駅・大阪まで30分ほどと、奈良県の中ではかなり便利なほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパー・病院なども多く、奈良でも有数の都市部だと思います。 本屋さん・コンビニも駅前にある為、日常生活には困りません。 市役所も自転車圏内の為住むにはちょうどいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋さんなどが多く並んでいます。 週末はサラリーマンなどで賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に小学校があり、住宅街も多く子育てには向いているのかなと思います。 特に不審者なども少ないので親子ずれは多くみかけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は静かな駅前の住宅街といった感じです。 少し歩けば佐保川もあるため、のどかです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 奈良でも有数の近鉄奈良線の最寄りなので住めばかなり便利じゃないかと思います。 |
2023年4月 新大宮駅
かえでさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗降者の多い駅なので、たくさん電車が来ます。三宮方面、京都方面、難波方面へ直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多いエリアで、スーパーやコンビニ、郵便局、警察署などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやファミレスお居酒屋などが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な進学校、奈良高校の最寄り駅です。駅前には塾があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街がありますが、夜間も空いているお店が多く、街灯は明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西大寺と奈良の間にあるので、少し家賃は低くなり、物件の数も多めです。 |
2022年5月 新大宮駅
まささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんも親切で学生の頃から大人になるまでずっとお世話になってます。旅の終わりもこの新大宮駅で色々な思い出がつまってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニや駐車場ケーキ屋さんラーメン屋さんにカラオケと色々充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下一品や飲み屋などいっぱいあります！待ち合わせして利用を昔はよくしてました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープにはなってたかと思いますが、トイレはそこまで広くなかったかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方かと思います。マナーのある方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 調べた事がないですが、住まれている方が多いので高くはないのでは？ |
2020年4月 新大宮駅
4.0
【メリット】 隣には大阪、京都、奈良の南部につながる大和西大寺駅と奈良の中心である近鉄奈良駅とがあり、1……
新大宮ハイタウンＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市恋の窪ランキング
位(10物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
新大宮ハイタウンＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 63.55㎡ | 6.96㎡ | 655万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 5,150円 81円 |
8,300円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大宮ハイタウンＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市恋の窪の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.55～63.55㎡｜63.55㎡ | 655万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.55～63.55㎡｜63.55㎡ | 655万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
