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中古

グランベール西神中央１０番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 1233

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市西区 367物件中の順位

グランベール西神中央１０番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩16分
利用可能路線
『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
12戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベール西神中央１０番館の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西神中央駅に対する口コミ】駅の改札抜けて目の前には大きなデパートそごうがあります。また商業施設プレンティ、またスーパーのダイエー、KOHYO、万代などすぐの所にあり食料品や日用品の買い物には大変便利です。終点の駅のため電車での通勤通学は座ることが出来ます。三宮駅までは地下鉄で30分、大阪までも乗り換え一回で１時間ほどです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月西神中央駅

KKDさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう
飲食店の充実	4	メリット	チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある
治安	5	メリット	警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か
コストパフォーマンス	4	メリット	JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年12月西神中央駅

さむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮まで約30分と利便性が高いように思うが、近隣施設、明石などに足を伸ばそうと思うと、バス以外手段がない
生活利便施設の充実	5	メリット	もともと駅前は便利であったが、再開発でさらにきれいになり。駅ソアレがあるので問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	駅ソアレの中に、ミスタードーナツやマクドナルドなどファストフードは一通り。とんかつ、お寿司、焼き肉なども全てあります。なによりスーパーコウヨウがあるから安心。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	進学塾が充実しているので安心。駅前に集積しています。
治安	5	メリット	駅前もオフィスより住宅が多く、治安はよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発があり、若干価値があがりだしています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年1月西神中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄りにプレンティという商業施設があり、ショッピングはもちろん病院、警察、図書館、なんでも……

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（残り203文字）

2018年8月西神中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、スーパーマーケット・ディスカウントストア・デパートなど一通りが揃っているので、……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベール西神中央１０番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区美賀多台ランキング

位
(48物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランベール西神中央１０番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	1階	4LDK	東	専用庭リフォーム
2	2023年1月	2023年1月	1階	5LDK	東	角部屋専用庭
3	2022年11月	2022年11月	1階	5LDK	東	角部屋専用庭
4	2022年7月	2022年8月	1階	5LDK	東	角部屋専用庭
5	2020年11月	2021年1月	1階	5LDK	北東	専用庭
6	2020年5月	2020年7月	1階	5LDK	北東	専用庭
7	2019年10月	2020年1月	1階	5LDK	北東	専用庭
8	2019年7月	2019年10月	1階	5LDK	北東	専用庭
9	2019年4月	2019年7月	2階	5LDK	北東	専用庭
平均			1階				116.05㎡	13.54㎡	2,711万円	＠78万円	＠24万円	4,118円 35円	12,641円 108円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランベール西神中央１０番館の売買相場緑線＝神戸市西区美賀多台の売買相場青線＝神戸市西区の売買相場西神中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランベール西神中央１０番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区美賀多台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	116.05～116.05㎡｜116.05㎡	2,677万円｜76万円/坪
2階～2階	116.05～116.05㎡｜116.05㎡	2,980万円｜84万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	116.05～116.05㎡｜116.05㎡	2,400万円｜68万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	116.05～116.05㎡｜116.05㎡	2,960万円｜84万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	6
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランベール西神中央５番館

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号-5
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩16分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2015
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

グランベール西神中央

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩16分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	150戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	6003
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランベール西神中央９番館	1,530万円	54.4万円	92.93m²	3LDK	2階	東	810万円割安
	割安新着グランベール西神中央	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					338万円割安
情報取得日:2025年01月26日
	割安リノベorリフォーム済みグランベール西神中央　4番館	2,298万円	80.7万円	94.07m²	3LDK	2階	西	48万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みグランベール西神中央4番館　中古マンション	2,298万円	84.1万円	90.28m²	3LDK	2階	南西	2万円割安
情報取得日:2025年01月26日
	新着リノベorリフォーム済みグランベール西神中央　八番館　中古マンション	2,470万円	86.5万円	94.38m²	4LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年01月27日
全件を表示する

中古

グランベール西神中央７番館

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号-7
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩16分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	150戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2423
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

グランベール西神中央６番館

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号-6
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩16分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1310

中古

グランベール西神中央８番館

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号-8
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩16分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1238
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みグランベール西神中央　八番館　中古マンション	2,470万円	86.5万円	94.38m²	4LDK	1階	南	3万円割安
情報取得日:2025年01月27日
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ西神

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
交通	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩7分
築年数	1993年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	184

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ西神 810	6.5万円 (9,000円)	150,000円	250,000円	42.6m²	1LDK	8階	-

全件を表示する

賃貸

西神中央糀台ミオ

住所	兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番4号
交通	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩5分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	149

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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