中津桜台団地５号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2550
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
中津桜台団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス30分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県愛甲郡愛川町中津4061-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年7月
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総戸数
284戸
- 分譲会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中津桜台団地５号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】ロマンスカーの停車駅なので、都心へのアクセスがよくとても便利です。駅周辺は、駅ビルや飲食店、公共施設があり、暮らしやすい環境が整っています。通勤ラッシュ時間以外は、込み合っていないため、ロマンスカーも利用しやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本厚木駅
マーガレットさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行も特急ロマンスカーも止まる。駅の出口はふたつしかないのでわかりやすい。駅周辺はこじんまりとまとまっているので迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りの買い物はまあできる。駐車場もあるし、駐車料金も高くない。市立病院は駅から歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安めでおいしい店がまあまあ充実している。有名チェーン店は一通りそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があちこちにある。小学校の給食は、すべての小学校ではないかもしれないが、自校給食でおいしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番がある。歓楽街は少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の物件はまあまあ高い。バスで30分くらい離れると安め。 |
2021年11月 本厚木駅
4.0
【メリット】 各駅停車の始発駅でもあり、ロマンスカーも定期的に停車をしてくれますので、新宿方面のアクセス……
2021年11月 本厚木駅
5.0
【メリット】 新宿まで電車で一本で、快速急行が停まる。駅を出たら居酒屋などの飲食店が多くあり、割と栄えて……
2020年3月 本厚木駅
4.0
【メリット】 小田急小田原線の西の中心駅で、始発電車も多いです。また、ロマンスカーが止まるため、新宿方面……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格272万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
中津桜台団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 293 ～ 300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 279 ～ 293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 266 ～ 279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 252 ～ 266万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 238 ～ 252万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
中津桜台団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 33.89㎡ | 4.66㎡ | 354万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 8,000円 236円 |
10,000円 295円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中津桜台団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■愛甲郡愛川町中津の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■愛甲郡愛川町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 390万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 401万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 290万円｜28万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 354万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
