パークハウス大濠
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3877
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 16件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
パークハウス大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 唐人町駅
又三郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部への移動がしやすく、電車の本数も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーもあり、買い物は便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は所々ありレパートリーも多いなと思いました。またすぐ近くの西新まで行けば学生向けの食堂もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには海もあるので、子供遊ばせるのに最適だと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学生街に近いので落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西新駅の近くに比べると劣りますが、家賃は安いなと思いました。 |
2023年10月 唐人町駅
ひたひたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停もあり、道路も広くタクシーを拾いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣駅との距離も近いを商店街、コンビニ、スーパー、少し歩くがドームや商業施設もあり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大濠公園も近いため有名店に行きやすい。商店街に美味しいパスタ屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園など充実し子供が過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層向けの環境かと思われる。近辺のイベントない限りは静かで穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生や若いカップルさんなど住む人が多いイメージ。商店街のものも買いやすい値段。 |
2023年4月 唐人町駅
ヒデジさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大濠公園にも福岡ドームにも行きやすい。車でも西公園、シーサイドももちと都市高速にも乗りやすい印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはマミーズ、マックスバリュー、マークイズないのハローデーと選択肢多め、保育園、学校も近く便利な地域である。 また、大濠公園駅と西新の間である割に、住宅街は閑静である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なパスタ屋、らるきぃは唐人町からもアクセス可能。平日も並ぶので要注意。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静で子育てを行うには適していると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いと感じる。中央区でも繁華街ではないので、犯罪もあまり起きない印象、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはよい。 西新と大濠公園の間で家賃もさほど高くないエリア。 |
2021年10月 唐人町駅
3.0
【メリット】 駅の近くにコンビニが多くあります。どの出口から出ても、ローソン、ファミマ、セブンイレブンの……
パークハウス大濠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区大濠ランキング
位(41物件中) |
唐人町駅ランキング
位(186物件中) |
パークハウス大濠の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 119.62㎡ | 17.08㎡ | 6,969万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 23,487円 196円 |
28,225円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス大濠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大濠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 107.28～137.79㎡｜113.38㎡ | 6,626万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 100.01～137.79㎡｜123.26㎡ | 7,154万円｜191万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 107.28～107.28㎡｜107.28㎡ | 6,470万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.01～137.79㎡｜119.62㎡ | 6,969万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハウス大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 107.28 |  |
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| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 107.28 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 107.28 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 100.01 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 100.01 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス大濠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大濠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 100.01～107.28㎡｜101.82㎡ | 213,125円｜6,916円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 102.3～107.28㎡｜106.62㎡ | 243,750円｜7,561円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.01～107.28㎡｜103.52㎡ | 227,307円｜7,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
