エミネンス荻野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2042
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
エミネンス荻野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩32分
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩43分
JR福知山線／伊丹駅 バス18分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『北伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市荻野4丁目74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1997年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荻野小学校
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中学校区域
荒牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス荻野の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】JR大阪駅から快速電車で約15分と、都心へのアクセスは抜群です。JR伊丹駅の徒歩圏内には、イオンと関西スーパーが営業しています。イオンは23時まで営業しており、仕事で遅くなっても利用できます。JR伊丹駅周辺には食品工場がたくさんあり、小中学生の社会見学の場としても機能しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
めもさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りにはお店がたくさんある。自転車でだいたい事足りるし、それ以上遠ければ、バスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自宅からはスーパーなどがある。病院もひととおり揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はたくさんある。吉野家やコメダなど有名チェーン店も数多く点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多いのでいいと思う。子供の数は多くみられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人が多いので、その分、人の目があるし、バスの停留所やタクシー乗り場もあるので目は行き届いてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高いけど、その分、利便性が優れているので満足している。 |
2024年1月 伊丹駅
yoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに伊丹イオンモールがあって、利用したい時にすぐ行くことが可能！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに伊丹イオンモールがあって、利用したい時にすぐ行くことが可能！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそこにコンビニがあるのがいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、幼稚園等があると思うからいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに自転車が止まってたりすることも無く安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに家もあってとても便利でいいと思います |
2023年12月 伊丹駅
しらたまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや専門店も多く住みやすい街なため朝と夕は電車が混み合っている。しかし、始発駅なので早めに駅に着いておくと確実に座れることがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、専門店や100円ショップがあり駅前でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋、焼き鳥屋が多い。持ち帰りでも対応してくれる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模保育園がどんどんできている。小学校は広く大きい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーはいない。怖い思いをしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで２０分三宮まで４０分なので住みやすい。 |
2023年11月 伊丹駅
てってさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急伊丹線、伊丹駅 改札は1つ 電車は10〜15分に1本 タクシー乗り場、バス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊丹駅の改札を降りると目の前にコンビニ 駅のビルの中にはイカリスーパー、本屋、マツモトキヨシ、ヤマダ電機、seria等 駅前に関西スーパー、TSUTAYA、ダイソーがあり買い物をそれなりに楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にローソン、パン屋、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツがある 駅前にはケンタッキー、モスバーガー、鳥貴族、なか卯、すき家、やよい軒 等飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい街だと思う 公園がたくさんある 駅に綺麗なトイレが4箇所あり、ベビーベッドもある 多目的トイレはベビーカーが入れる広さ エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、周辺は綺麗 駅前に交番がある 昼は人が多くて夜は人が少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近一軒家が増えてきており、住みやすい街だと思う 物価は安すぎず高すぎず |
エミネンス荻野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市荻野ランキング
位(3物件中) |
中山寺駅ランキング
位(64物件中) |
エミネンス荻野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.06㎡ | 14.15㎡ | 1,380万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 12,000円 171円 |
11,000円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミネンス荻野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市荻野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
