三芳団地３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2204
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
入間郡三芳町 |
三芳団地３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴瀬駅 バス10分
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利用可能路線
『鶴瀬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県入間郡三芳町北永井871-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
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総戸数
188戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
三芳小学校
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中学校区域
三芳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三芳団地３号棟の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【鶴瀬駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにコンビニ、スーパー、マツモトキヨシ、パン屋、マクドナルド、100均、雑貨屋があり、お店には困らない。 駅前には飲食店が数多く並んでいる。牛丼や中華料理屋が多い。 ららぽーとが近いので休日映画やショッピングを楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】急行は止まりませんが、ららぽーとの最寄駅ということもあり、利便性はよいです。駅前はここ数年で再開発されて新しいパン屋さんやスーパーもできる一方、昔からの成果店や自転車屋さんも地域の人に親しまれていてよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴瀬駅
佐野さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点まで乗れば池袋まで行けちゃうのですごく便利かと思います!! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均、スーパー、花屋、マツモトキヨシなど、割と充実しているのかなと思います(*^^*) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サボテン、パン屋、カフェ（？）あります!!食べ物に困ったらとりあえずここで食べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば公園、保育園あります！子育て環境はまあまあかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ目の前に交番があります！ゴミなども少ないですし治安はバッチリだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅構内の東武ストアの話になるのですが、品ぞろえが豊富です！お気に入りのアイスがよく売っています |
2024年1月 鶴瀬駅
田中さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場ごあり、普通に飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋があったらマツモトキヨシがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんなジャンルのお店がありそんなに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、多機能トイレや手すりもある |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃめちゃいい。そんなに大事件は聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに家賃も高くないし、都心からもそこまで遠くはないのでいい |
2023年12月 鶴瀬駅
くらげさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数もそこそこあるし、1本で池袋まで行けるのはとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにコンビニやマツキヨ、東武ストアなど普段使いしやすいお店が揃っていて大変使いやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚民やマクドナルド、CoCo壱などがあるので、仕事終わりや学校終わりに寄るところはそこそこあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札入ってすぐに多機能トイレもありますし、エレベーターやスロープもあるので足腰の弱い方でも駅に行くことに不便はないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ららぽーとが出来てから駅まわりはだいぶ綺麗になったと思います。東口のロータリーも完成してかなり利便性は上がったかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにららぽーともありますし、利便性はかなり高いと思います。周りの家賃と比較しても住みやすいかもしれません。 |
2022年1月 鶴瀬駅
4.0
【メリット】 最近は駅前開発が進み駅が綺麗にになりました。駅のトイレは汚いイメージがありますが改装してあ……
三芳団地３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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入間郡三芳町ランキング
 位(48物件中) |
入間郡三芳町北永井ランキング
位(6物件中) |
鶴瀬駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格740万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 796 ～ 814万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 759 ～ 796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 722 ～ 759万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 685 ～ 722万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 648 ～ 685万円 | 87.5～92.5％ |
三芳団地３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三芳団地３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.88㎡ | 7.64㎡ | 616万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 3,355円 41円 |
9,600円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三芳団地３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■入間郡三芳町北永井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入間郡三芳町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 780万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 850万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 610万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 573万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 602万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
