二俣川セントラルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4945
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
二俣川セントラルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二俣川小学校
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中学校区域
万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「西友ストア」約20m ●「二俣川宮沢公園」約40m ●「一色外科胃腸科」約260m ●「横浜昭和幼稚園」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二俣川セントラルハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】神奈川県の中心部にあたる横浜駅へのアクセスがとても便利な駅です。 急行を使えば、一駅というのが魅力的です。 相鉄線のすべての電車が停車する駅になってます。 駅からのバスの路線も多く、羽田空港行きなどもあります。横浜市にしては安い物件が多く、賃貸と分譲が入り乱れています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が建ち並び、若い人からお年寄りまで幅広い年齢層が住める街です。 お店や飲食店も多い。ファミリー層が多く住んでる地域のため、治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】一通りのチェーン店も揃っていて、買い物や外食に困ることがなく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】小中高と駅周辺から分散していて、通学には不便なし。 近くには大きな公園あり、自然に触れることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二俣川駅
もっぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も特急もとまる。 便利だし、のどかでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジョイナスもあるし、西友もドンキもあるし、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実してる！ 居酒屋、バーも遅くまでやってるし、普通のレストランもたくさんあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近ならすごく子育てしやすいと思う。保育園もあるし、買い物にも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近には交番もあるし、タクシーも豊富だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワマンもあるし、いろいろ便利になったし、すごく良いと思う！ |
2022年12月 二俣川駅
ゆーたろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい |
2022年2月 二俣川駅
4.0
【メリット】 ショッピングも食事もできる駅です。オシャレ服は駅ビルで買えますし、ほんの少し歩くと西友の建……
2021年11月 二俣川駅
4.0
【メリット】 最寄りにはドンキホーテがあったり、ジョイナスがあるので、買い物には困りません。
……
二俣川セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
二俣川セントラルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.18㎡ | 9.89㎡ | 2,447万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,359円 145円 |
17,406円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二俣川セントラルハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.43～85.13㎡｜82.89㎡ | 2,453万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.13～85.13㎡｜78.92㎡ | 2,783万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ | 2,369万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.93～95.93㎡｜95.93㎡ | 1,700万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.13～95.93㎡｜78.18㎡ | 2,447万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
二俣川セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 95.93 |  |
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| 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2014年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 95.93 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 95.93 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二俣川セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 80,000円｜4,290円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 95.93～95.93㎡｜95.93㎡ | 109,333円｜3,768円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.65～95.93㎡｜87.36㎡ | 102,000円｜3,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
