ワコーレ須磨千守
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3226
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ワコーレ須磨千守の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1996年4月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ須磨千守の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】山陽須磨駅は普通、特急と本数が多く、乗換しやすい駅です。歩きはしますがJR須磨駅との乗換位置も丁度良いです。また、バスの乗換もスムーズです。駅構内も、安全性に配慮されており、待合いベンチは全て内横並び。(線路に向かって並ぶベンチではない) いつも奇麗な空間です。 家賃は主要駅周辺にしては安い方、商業施設も多いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】ココカラファイン、ローソン、ファミリーマート、CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、居酒屋、内科、皮膚科、歯科、美容室、八百屋、魚屋、信用金庫、必要最低限の生活が送れる施設が山陽須磨駅周辺にあります。治安は良いです。駅周辺も綺麗です。JR須磨駅寄りではありますが、交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、コペンハーゲン、割烹小町、おにぎり屋HATAYA など、色んな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】子供がいないのでなんとも言えませんが、須磨海岸が近くにあり、広々と遊べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 須磨駅
ハムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海が近くにあり、とても綺麗な景色が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤通学に最適な電車です。夏は家族連れが多くとても良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおしゃれなお店があったりします。テイクアウトし、海でご飯を食べるのもおしゃれで良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れも多く素敵なところです。 住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は夏以外は程よく良いです。 住みやすいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金がかからず楽しめます。海の景色は最高です。 |
2022年12月 須磨駅
つかさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 私鉄との 連絡がありますので 便利な場所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはまだ自然がまだまだ残っています |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店は有ることは有りますがね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く残っていますので暮らし子育ては良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては とても良いところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ田舎なので家賃や物価はまだまだです |
2022年11月 須磨駅
さとみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があったり、副路線のバスなどがあったりと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニやドラッグストアなどがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には非常に軽食やカフェなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 須磨海岸が近くにあるため、散歩コースにもなっており、ランニングなどにも活用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯があり、交番もあるため安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的単身者の賃貸物件が安い物件が多い気がします。 |
2022年9月 須磨駅
1508044さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、駅の北側にはタクシー乗り場があります。また当駅から歩いて3分ほどの距離に「山陽須磨駅」がある乗り換えにも便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや薬局が駅前に数店並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンや居酒屋、焼き鳥という様々なジャンルの飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターもあり、近隣には幼稚園や保育園が多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜なども安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、駅前にタクシーやバス停、他の鉄道会社の駅がある |
ワコーレ須磨千守の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(347物件中) |
神戸市須磨区千守町ランキング
位(7物件中) |
須磨駅ランキング
位(86物件中) |
ワコーレ須磨千守の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 62.24㎡ | 6.65㎡ | 2,310万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 12,037円 193円 |
11,848円 190円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ須磨千守の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■神戸市須磨区千守町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.28～70.6㎡｜62.24㎡ | 2,101万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 1,891万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 3,274万円｜153万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～70.6㎡｜62.24㎡ | 2,310万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレ須磨千守の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.28 |  |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.28 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.3 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.28 | |
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| 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.14 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ須磨千守の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市須磨区千守町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.28～55.3㎡｜55.28㎡ | 87,200円｜5,214円/坪 |
| 2階～2階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 80,000円｜4,784円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 136,500円｜6,434円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～70.14㎡｜58.99㎡ | 98,625円｜5,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
