ニューシティ東戸塚東の街３号館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3298
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚東の街３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
品濃小学校
-
中学校区域
平戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオン 東戸塚店」約40m ●「品濃中央公園」約450m ●「東戸塚記念病院」約400m ●「西武 東戸塚店」約300m ●「東戸塚駅東口郵便局」約160m ●「ミニストップ」約190m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティ東戸塚東の街３号館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に西武やスーパー等が多くあるため、買物とかをするのにあたり便利な点電車で鎌倉にも横浜にも一本で行けることから利便性はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅近に西武があることやOK、生協、東急、イオンといった買い物ができる場が多い所。駅前に、交番があり、街灯も多いことから治安は悪く無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】西武の中だけではなく駅近に居酒屋やチェーン店等もあり、飲食店が多い点 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】しまむらなどがあることや予備校が多いことから子育て環境は適してると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東戸塚駅
ろとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても対応が早いことと、従業員がしっかり対応する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに色々なものが揃えれる場所があることがよい、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食、コンビニ、とても充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがいっぱい通ってるのが良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、とてもよい 街灯は、明るすぎず、暗すぎず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい賃貸が多い、100均が多いのが助かる |
2023年1月 東戸塚駅
つっちーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで8分で、都心まで1時間かからない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやSEIBUといった商業施設も多くスーパーも種類が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層をターゲットにしている、幸楽苑やリンガーハット、かっぱ寿司やすき家などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣で小学校も多いことから子育て世帯も多く、助け合いがしやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に夜が騒がしくなる事もなく静かな生活がおくれていて全く不満がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域的に交通の利便性と子育てのしやすさを考え、コストパフォーマンスは高い。 |
2022年11月 東戸塚駅
たさかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。 横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。 駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。 百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。 少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。 駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。 上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。 居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。 スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。 通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。 学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。 子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。 あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。 |
2019年10月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施:駅前には西武、イオンが入っているオーロラモールという商業施設があり、ユニク……
ニューシティ東戸塚東の街３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(79物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,962万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,259 ～ 4,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,061 ～ 4,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,863 ～ 4,061万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,665 ～ 3,863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,467 ～ 3,665万円 | 87.5～92.5％ |
ニューシティ東戸塚東の街３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューシティ東戸塚東の街３号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 86.21㎡ | 16.23㎡ | 4,092万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,489円 144円 |
17,875円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚東の街３号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 4,197万円｜165万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 3,923万円｜154万円/坪 |
| 10階～11階 | 92.14～92.14㎡｜92.14㎡ | 4,434万円｜159万円/坪 |
| 12階～13階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 3,836万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.24～92.14㎡｜86.21㎡ | 4,092万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
