夙川台サンハイツＢ－２棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1617
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
夙川台サンハイツＢ－２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 バス13分
柏堂町バス停 徒歩8分
-
利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市柏堂町7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年4月
-
総戸数
155戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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夙川台サンハイツＢ－２棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【夙川駅に対する口コミ】特急が停車する駅なので、どの電車にも乗ることができます。春にはエリア内にある夙川公園に満開の桜が咲き、お花見を楽しむことができます。駅前にはスーパーマーケットやリラクゼーションサロンが入った商業ビルがあり、帰宅前に便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 夙川駅
おながえびさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急甲陽線の始発駅でもあります。 阪急夙川駅の前からバスも出ているので、交通の利便性はそんなに悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1分くらいのところに夙川グリーンタウンというショッピングモールがあります。 その中にスーパー、薬局、食事を出来るところ、100円均一、クリーニング屋など専門店などもあるので、生活するのには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にマクドナルド、夙川グリーンタウンの中にパン屋さん、洋食、和食、喫茶店など入っている。駅の周辺にも居酒屋などもあるので、食べる所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜が綺麗な公園が近くにあったりして、たまにイベントも行われるので環境としてはなかなか良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街とかも近くにないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身用のマンションとかは周辺の西宮北口や芦屋に比べたら、家賃等は少し安くなると思います。 |
2023年4月 夙川駅
kotaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。 |
2023年2月 夙川駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる 特急が止まる 西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井があり、少しの買い物が済ませられる 徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。 駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートなどもたくさんある。 |
2022年2月 夙川駅
4.0
【メリット】 夙川駅は春になれば桜が美しいのが大きな特徴だと思います。駅の周辺にはスーパーやコンビニなど……
夙川台サンハイツＢ－２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市柏堂町ランキング
位(12物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
夙川台サンハイツＢ－２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 113.54㎡ | 37.9㎡ | 2,283万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,466円 74円 |
20,996円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市柏堂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 114.54～114.54㎡｜114.54㎡ | 2,250万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 110.76～115.33㎡｜113.04㎡ | 2,300万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.76～115.33㎡｜113.54㎡ | 2,283万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
