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賃貸

コートロティ山の手

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賃料履歴 2014年～: 50件
平均賃料相場 50,260円
平均坪単価 ＠3,180円
平均m²単価 ＠962円
上位専有面積 56.7m²：7件 56.17m²：7件 55.84m²：6件
上位間取り 2LDK：34件 1LDK：16件

コートロティ山の手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手四条11丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コートロティ山の手の【賃貸】物件情報

コートロティ山の手 404
コートロティ山の手 404
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.36m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
詳細を見る
コートロティ山の手 403
コートロティ山の手 403
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
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2024年7月 西２８丁目駅

よっぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通に出やすく、アクセスはいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドラッグストアがあるのでちょっとしたものなら買える。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋とかはいくつかあるので、飲む事は可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近場にあるので、入れれば楽だと思う。
治安
5 		メリット かなり良いと思う。家賃も高いからだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 保育園とか円山公園が近いというのはメリットになる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2024年1月 西２８丁目駅

だんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通りまで4駅で行けるので意外とすぐ着く。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店はちらほらある。コンビニも駅近で沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋さんや焼き鳥屋さんなどがすぐそばにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園円は近くにある。ファミリー向けのマンションも多い。
治安
4 		メリット 治安の悪さは気になったことがない。
すぐそばにコンビニがあるので明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通りまでのアクセスを考えると家賃が少し安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2021年11月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはバスターミナルもあり、自宅に帰るのに利用しやすいです。他には駅出口直ぐにサツドラが出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2021年4月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに東光ストアやまいばすけっとがあり、またオシャレな食べ物屋さんから仕事帰りにちょっと寄……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートロティ山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 2LDK 56.7
2024年10月 4階 1LDK 45.36
2024年7月 5階 2LDK 南西 56.17
2023年12月 1階 2LDK 南西 56.17
2023年3月 2階 1LDK 北東 45.36

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区山の手四条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.75～56.7㎡｜55.72㎡ 47,800円｜2,837円/坪
2階～2階 41.47～65.61㎡｜54.4㎡ 50,294円｜3,103円/坪
3階～3階 40.56～55.84㎡｜46.42㎡ 49,428円｜3,569円/坪
4階～4階 41.47～56.7㎡｜50.88㎡ 50,466円｜3,306円/坪
5階～5階 55.84～56.17㎡｜56.11㎡ 52,666円｜3,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.47～65.61㎡｜54.72㎡ 50,451円｜3,060円/坪
東向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 46,000円｜3,352円/坪
西向き 51.15～65.61㎡｜56.68㎡ 50,714円｜2,972円/坪
北・北東・北西向き 40.56～50.03㎡｜43.08㎡ 49,777円｜3,843円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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