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中古

ジェントリーつつじヶ丘

総合評価：

3.3 アクセス数： 1995

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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ジェントリーつつじヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／つつじヶ丘駅徒歩1分
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市東つつじケ丘1丁目2-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1982年1月
総戸数
15戸
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施工会社
専有面積

小学校区域
調布市立滝坂小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェントリーつつじヶ丘の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿にも渋谷に出やすいので交通の便は良いと思います。家賃もそこまで高くなく、静かなエリアなのでコスパもいいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、カフェなどは困らない程度にはあります。夜遅く歩いていても変な人に出会うことはありません。たまにパトロールの方もいますので安心です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】カフェが2軒程度、ラーメン屋が3軒程度、駅前にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】子供が多く治安も良いので子育てしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】快速、急行が止まるので乗り継ぎが良いと新宿まで１８分で着くのは助かる。駅が綺麗になったので快適だし、駅にパン屋さんとドラッグストア、京王スーパー等小さいけれどあるので便利。南口にはお店が少ないがおいしいパン屋とケーキ屋がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月つつじヶ丘駅

レニさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外、急行までの車両が停車し新宿まで20分かからないほどの距離感です。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩いたところに総合商業施設があり、薬局やスーパー、100円ショップなどこまることはありませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、居酒屋や食堂、少し歩けばマクドナルドもあり飲食店には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が多い印象です。公園もポツポツとあるのでお子さんがいらっしゃる方も住みやすいと思います。
治安	5	メリット	学生や不良ぽい感じの方をみたことがありません。心配ないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿までの距離感を考えるとかなり家賃相場は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年6月つつじヶ丘駅

konkon1985さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿に一本で行くことができ大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	何も不便なく生活できます。生活に必要な物は全て揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にガストなどもあり便利です。駅前にもたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も充実していて良いです。習い事などの選択肢がたくさんあります。
治安	4	メリット	危ないと思う現場に遭遇したことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	何不自由なく暮らせると思います。家の選択肢も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年10月つつじヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームが広く待ち合い室もあるので安心してホームを利用できます。エスカレーター、エレベー……

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（残り137文字）

2020年11月つつじヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】朝のラッシュの時間帯に、新宿行きの始発電車があるので、そこに合わせれば座れます。

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェントリーつつじヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年4月	2020年5月	3階	2K	南
2	2020年2月	2020年2月	4階	2K	南
3	2019年12月	2020年2月	3階	2K	南
4	2019年12月	2019年12月	3階	2K	南
5	2019年12月	2019年12月	3階	2K	南
平均			3階			35.62㎡	1㎡	1,456万円	＠135万円	＠41万円	4,589円 128円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェントリーつつじヶ丘の売買相場緑線＝調布市東つつじケ丘の売買相場青線＝調布市の売買相場つつじヶ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェントリーつつじヶ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■調布市東つつじケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■つつじヶ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	35.23～35.23㎡｜35.22㎡	1,357万円｜127万円/坪
4階～4階	37.2～37.2㎡｜37.2㎡	1,850万円｜164万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.23～37.2㎡｜35.62㎡	1,456万円｜135万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジェントリーつつじヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	2DK	南	37.2
2023年10月	5階	2DK	南	37.2
2022年8月	4階	2DK	南	37.2
2022年3月	4階	2DK	南	37.2
2021年9月	4階	2DK	南	37.2
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジェントリーつつじヶ丘の賃料相場緑線＝調布市東つつじケ丘の賃料相場青線＝調布市の賃料相場つつじヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェントリーつつじヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■調布市東つつじケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■つつじヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	37.2～37.2㎡｜37.2㎡	76,000円｜6,754円/坪
4階～4階	37.2～37.2㎡｜37.2㎡	81,750円｜7,265円/坪
5階～5階	37.2～37.2㎡｜37.2㎡	86,000円｜7,643円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.2～37.2㎡｜37.2㎡	82,411円｜7,324円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	17	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

吉田山ハイコーポ

住所	東京都三鷹市中原1丁目7番28号
最寄駅	京王線つつじヶ丘駅徒歩5分
築年月	1970年10月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	9222
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

つつじヶ丘クリスコーポ

住所	東京都調布市西つつじケ丘1丁目39番13号
最寄駅	京王線つつじヶ丘駅徒歩8分
築年月	1981年2月
階建	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3016
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

つつじヶ丘ハイム

住所	東京都調布市菊野台3丁目26番40号
最寄駅	京王線柴崎駅徒歩6分
築年月	1976年11月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2300
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みつつじヶ丘ハイム	1,580万円	174.1万円	29.99m²	ワンルーム	3階	東	相応
全件を表示する

中古

仙川第一ビル

住所	東京都調布市仙川町1丁目3番27号
最寄駅	京王線仙川駅徒歩5分
築年月	1977年11月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	1568
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

パールハイツ柴崎

住所	東京都調布市菊野台2丁目23番3号
最寄駅	京王線柴崎駅徒歩1分
築年月	1981年5月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	4002
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Molyxつつじヶ丘

住所	東京都調布市東つつじケ丘1丁目1番11号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩2分
築年数	1990年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	455

賃貸

サウスつつじヶ丘

住所	東京都調布市東つつじケ丘2丁目9番1号
交通	京王線仙川駅徒歩14分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスつつじヶ丘 105	7.3万円 (4,000円)	1ヶ月	無	25.11m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

グラーレ・バイロイト

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目31番1号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上11階建
総戸数	79戸

口コミ数	51
アクセス数	5673

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラーレ・バイロイト	8.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.56m²	ワンルーム	6階	西

	グラーレ・バイロイト	16.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.2m²	2LDK	9階	南西

全件を表示する

賃貸

プロスペアーつつじヶ丘

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番1号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩2分
築年数	2003年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	705

賃貸

アゼリアハイツ

住所	東京都調布市西つつじケ丘2丁目14番15号
交通	京王線柴崎駅徒歩14分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アゼリアハイツ	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.75m²	1K	1階	西

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス多摩川

価格	4,900万円～7,200万円
所在地	東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
交通	小田急小田原線「狛江」駅徒歩20分（B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
階建	地上12階建
総戸数	900戸
専有面積	70.91㎡～82.62㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	10票
アクセス数	7465

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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