サンハイツ武庫之荘２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2105
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
サンハイツ武庫之荘２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
武庫小学校
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中学校区域
武庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ武庫之荘２号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄りのバス停は始発なので、座ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの目の前に公園があり、子育て環境に良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場がマンションのすぐ近くに整備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前が公園なので日当りが良く、ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて5分で小さいスーパーがあるので、必要最低限のものは一応揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 夏祭りやラジオ体操など子供の参加できる地域イベントが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】閑静な住宅街や大きな公園が多くあり。幼稚園やスーパー、小学校など子育て環境にとてもいいところです。 駅周辺にはパチンコ店などのようなお店は全くなく 安心して暮らせます。 病院も本当にたくさんあり、便利です。 自然も比較的多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 武庫之荘駅
kitutukiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗客の質が高い。各停と通勤急行のみが停車するが、梅田まで15分ちょっとで到着するため利便性が高い。各停の場合、朝の混雑もそれほどではなく、座れる時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに数件スーパーがある。ドラッグストアが多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小規模の飲食店が多い。女性が接客する店が少なく、キャッチも見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園の数はまずまずではないか。駅周辺にも公園は存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 尼崎にしては治安がいい。パチンコ屋がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口に比べると家賃は格段に下がる。阪急沿線のブランド価値はある。 |
2023年1月 武庫之荘駅
kkn23さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けることが可能。バスの本数が多く、バス停が北側と南側に分かれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺でお店のこだわりがない人にとっては、必要最低限な買い物を行うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側には天下一品、ファミリーマート、ローソン、三井住友銀行がある。駅の南側にはKOHYO、キャンドゥ、ケンタッキー、マクドナルド、松のやがある。有名なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に大規模の大井戸公園がある。小学校や中学校は駅から歩いて20分程にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側の歩いて5分圏内に交番があるため安心することが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けるのに関わらず、家賃が非常に安い。武庫川という川を越えなければならないが、自転車でも阪急西宮北口駅に行くことが可能。 |
2020年3月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 西宮北口の次の駅ということが最大のメリットになると思います。武庫之荘駅自体は昔からある下町……
2019年9月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、病院などが多く生活しやすい。
通勤時間帯には、通勤急行が通って……
サンハイツ武庫之荘２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫豊町ランキング
位(9物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
サンハイツ武庫之荘２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.67㎡ | 0㎡ | 1,108万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 5,980円 87円 |
9,500円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ武庫之荘２号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市武庫豊町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.96～78.18㎡｜70.06㎡ | 1,117万円｜53万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 1,175万円｜60万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 900万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.32～75㎡｜70.66㎡ | 1,240万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.96～78.18㎡｜68.23㎡ | 1,078万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
