京島第一ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2567
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
京島第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／押上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区京島2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
10戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
墨田区立曳舟小学校
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中学校区域
墨田区立文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京島第一ビルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】スカイツリーやソラマチが出来たおかげで、大変便利な駅になりました。 周辺は多少下町っぽさを残しつつ、現代風になってきました。 錦糸町まで歩いて行ける距離なので、各駅にも行きやすいです。 スーパーでは、野菜が安いところ、お惣菜が充実しているところ、などと強みが個々にあり、目的別に来店しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 押上駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武鉄道と京成線が利用できます｡快速も止まります｡東京スカイツリーからは､各地にバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京スカイツリー周辺に買い物ができる場所も病院も学校も全部揃っていて不便することありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に東京スカイツリーには美味しいものが多いです。周辺にもオシャレなグルメが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は多いです。綺麗な公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 元々住んでいる人達は昔から住んでいる人達が多いので人情に溢れるいいところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は一人暮らしで10万円程度､少し高めです。物価は高い方だと思います。 |
2023年7月 押上駅
りんりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 押上駅の都営浅草線は乗り換えなしで羽田空港に停まるので、帰省時にとても便利です。また、近辺に東京スカイツリーやソラマチがあるので観光やショッピングがしやすい点がメリットになっています。都営浅草線のほかに半蔵門線もあり、東京都心にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 押上駅の近くにスーパーのライフがあるので、仕事帰りなどに買い物するときに便利です。また、押上駅には複合施設のソラマチがあるので、本屋や雑貨屋なども充実しています。病院は押上駅前に複数あり、松浦内科クリニックや健生堂医院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 押上駅から少し歩いた場所に、竹松東京プレミアムというラーメン屋さんがあります。こちらのラーメン屋さんはよく行列が並ぶほどで、オススメです。また、ソラマチの中にもご飯屋さんがたくさんあるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あさひ幼稚園や柳島幼稚園、押上小学校や柳島小学校など学校はたくさんあります。少し歩きますが、隅田公園や錦糸公園など広い公園があるので遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 押上駅前に本所警察署押上駅前交番があるので、安心感があります。駅周辺はお店が多いので街灯もたくさんあり、大通りの方を歩けば夜道でも怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くだと飲食店やスーパー、コンビニなどが多く、複合施設のソラマチもあるので買い物や遊びに行くことに関してはとても便利です。家賃はやや高いですが、住みやすさを考えると妥当だと思います。 |
2023年3月 押上駅
ayaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線と東武伊勢崎線、都営浅草線、京成押上線が通っている為、都心に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町の情緒と最新の商業施設が混ざっているため楽しみが多い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からおしゃれなカフェまで幅広くそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院も多い方だと思います。小さい公園も点々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺やスカイツリーの近くは夜でも人通りがあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近できた駅に近いマンションは価格が結構上がっていきている印象です。 |
2022年2月 押上駅
5.0
【メリット】 スカイツリーが完成し賑わっている。ショッピングモールもある。待ち合わせなどは便利で、東武線……
京島第一ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4DK | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 58.29㎡ | 2.98㎡ | 2,960万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 10,722円 183円 |
8,380円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京島第一ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■墨田区京島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 2,560万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.82～58.1㎡｜56.13㎡ | 3,360万円｜198万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 3,330万円｜189万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.82～60.46㎡｜58.04㎡ | 2,951万円｜169万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
京島第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 54.82 |  |
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| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 48.24 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 48.24 | |
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|
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 54.82 | |
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|
| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京島第一ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区京島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.24～48.24㎡｜48.24㎡ | 127,500円｜8,738円/坪 |
| 4階～4階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 131,500円｜7,930円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.24～54.82㎡｜51.53㎡ | 129,500円｜8,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
