サンハイツ下郡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3425
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
サンハイツ下郡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス11分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市下郡中央2丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立下郡小学校
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中学校区域
大分市立滝尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ下郡の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】数年前に改築し古臭い駅から機能的都会的な駅へ大変身しています。主要な駅と同じくアミュプラザ（駅ビル）が建設されオシャレな店が多く出店しています。日豊本線、久大本線、豊肥本線の3路線が大分駅を経由しておりアクセスは抜群といっていいでしょう。大分市中心部に位置しており食事、買い物なにをしても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大分駅
まこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がわかりやすく、迷わず利用出来て十分満足です。駐車場もたくさんあるし混雑せずに利用できて使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あみゅプラザがあるのでかなり便利です。出来る前のイメージのままの人は是非もう一度見てみて欲しいですね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェからフードコートにレストラン、ラーメンやうどん蕎麦からお酒を飲めるところまで、様々なものがあってその時の気分で選べるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用の電車にのれたり、模型があるのは子供も喜んでいいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街まで徒歩で移動できる近さですが、酔っ払いが多かったり怖い人がいて近寄らない方がいい場所があるなどということがなく、治安がいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もっと高いだろうなと思っていましたが、思いのほか駅周りの家賃も安く、便利な割に金額は普通なので住みよいなと思います。 |
2023年9月 大分駅
のりまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からすぐにタクシー乗り場、バス停があり乗り換えに便利。改札からホームまでの距離が短いので歩かなくて良い。すべての電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と連結しているため買い物がしやすい。アパレルや遊ぶところなどだけでなく、スーパーやドラッグストアがあるので駅ですべて簡潔する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が直結しているので、さまざまな飲食店が入っている。フードコートやカフェなどの軽食から、ファミレス関係、高級料理と老若男女楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設の屋上では広い庭園や遊具がある。駅裏には広場や噴水、徒歩3分くらいで子どもルームがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。夜中でも駅の周りは明るく、人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ県内では家賃や物価は高いが、おどろくような差はない。住みやすく便利なことを考えると特なほう。 |
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 大分県で最も大きな駅。
2013年にショッピングモール「アミュプラザおおいた」が……
2021年11月 大分駅
5.0
【メリット】 駅内のスペースは十分広く、様々なお店があって内容も充実していますし、立体駐車場を利用してい……
サンハイツ下郡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市下郡中央ランキング
位(2物件中) |
大分駅ランキング
位(283物件中) |
サンハイツ下郡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 78.09㎡ | 11.03㎡ | 1,273万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 9,120円 116円 |
2,633円 33円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ下郡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市下郡中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 950万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.25～78.51㎡｜75.38㎡ | 1,315万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.51～81.9㎡｜80.77㎡ | 1,352万円｜55万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.25～81.9㎡｜78.09㎡ | 1,273万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンハイツ下郡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.53 |  |
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| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.53 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 78 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ下郡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市下郡中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 70,000円｜3,064円/坪 |
| 2階～2階 | 78～78㎡｜78㎡ | 75,000円｜3,179円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～78㎡｜76.35㎡ | 71,666円｜3,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
