ダイアパレス福山港町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 3件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
福山市 |
ダイアパレス福山港町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/福山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市港町1丁目16-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
36戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立旭小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス福山港町の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】福山駅は改札出口が一つです。改札を出ると正面にサンステという構内型の建物があります。雨に濡れることなくそのまま行けます。お土産もの売り場、休憩用のカフェ、夕ご飯のおかず、その先には若者向けのコスメや服飾品用服売り場があります。一番奥にはイベントスペースやキッチンスタジオもあり何かと便利です。福山駅には在来線と新幹線が乗り入れています。在来線は朝晩は混雑します。新幹線も同様です。駅から10分ほどのところには福山で一番大きな百貨店があります。福山駅周辺はきれいに舗装されているので、自転車でも歩きでも安心です。また駅の南側には地下有料駐輪場があり、東側西側には5分ほど歩きでかかりますが無料駐輪場があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに色々あってかなり使いやすいです。スターバックスなどもあり居心地はいいです。路線も見やすく道に迷うことも無いでしょう。また、トイレも綺麗で使いやすいです。 新幹線までが少し遠いですが都会に比べると近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ふうたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゆめタウンが近くにあるのですごい便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 福山駅
ケーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線もあり、駅前にはバス停もあり、在来線の集合地点なのでかなりいいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺は飲み屋街で遊ぶところは多いです。駅もちょっとした商業施設があるので買い物もできます |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋もありますし、マックなんかもあるので老若男女困らないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 福山城がすぐそこにあります。学校や図書館も近いので子育てには向いています。 |
治安 |
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メリット | 基本的には問題ないです。ゴミがものすごい落ちてるとかもないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は物凄く安いです。主要な駅で人口50万人レベルの中ではかなり安価だと思います。 |
2023年6月 福山駅
価格コムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 基本的には無いものが無い 主要駅でもあるので |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺は一通りある 東側南側にも駅周辺と同じくらい買い物を楽しめる施設がある |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店はとりあえず一通りある 鞆周辺は外れが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺の駅に比べたら圧倒的に学校は多い 公園も割と見掛ける |
治安 |
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メリット | 皆元気無くなったのか活気は少なく平穏としている |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は街の規模にしては安いとは思うしすぐに見つかる |
2023年5月 福山駅
テトさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岡山や三原まで行ける山陽本線や 府中まで行ける福塩線もある 福山の中で中心地にある駅でアクセスがよく終電も遅い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札を出たらお買い物できるモールや スタバ、飲食店が並んでいる 福山駅の横の福山城ではイルミネーションやお花見など様々なイベントがしている |
飲食店の充実 |
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メリット | モールの中に飲食店が少しある 両方の出口付近に飲食店が多数あり 百貨店や飲食店が立ち並ぶ通りもある (スタバや天満屋など) |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやエスカレーターがある 駅の外におむつを替えれる御手洗がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番がある 基本人通りがあるので防犯面的にはいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前だけあってデザインが良かったり条件がいい物件が多そう |
2022年1月 福山駅





【メリット】 事故等があまりなく、電車内もとても綺麗で使いやすい。また人々の治安もよくとても良い。。。。……
ダイアパレス福山港町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福山市ランキング![]() ![]() (131物件中) |
福山市港町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
福山駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
ダイアパレス福山港町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年10月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年10月 | 2020年6月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年10月 | 2019年2月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年1月 | 2018年10月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 70.97㎡ | 17.23㎡ | 2,157万円 | @101万円 | @31万円 | 8,800円 123円 |
8,040円 113円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス福山港町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福山市港町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福山市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福山駅の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 70.58~70.58㎡|70.58㎡ | 2,255万円|105万円/坪 |
9階~10階 | 70.58~72.96㎡|71.77㎡ | 1,961万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.58~72.96㎡|70.97㎡ | 2,157万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス福山港町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.96 | ![]() |
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2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.96 | ![]() |
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2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.96 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス福山港町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福山市港町の賃料相場
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(2024年03月)
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■福山市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■福山駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72.96~72.96㎡|72.95㎡ | 106,000円|4,803円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 72.96~72.96㎡|72.95㎡ | 106,000円|4,803円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
