グランドメゾン仰木の里２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
グランドメゾン仰木の里２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／おごと温泉駅 徒歩15分
JR湖西線／おごと温泉駅 バス3分
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利用可能路線
『おごと温泉駅』 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大津市立仰木の里小学校
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中学校区域
大津市立仰木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン仰木の里２番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】貨物列車や珍しい電車がよく停車していて撮り鉄さんがよくいます。京都まで20分と大変便利な立地です。学区によっても変わりますが、雄琴学区の琵琶湖の方だと少しお手頃かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、駅を出て信号を渡るとファミリーマート、駅ロータリー横には滋賀銀行ととても便利です。タクシーやバスもたくさん走っています。悪くないと思います。駅周辺には花壇などもあり、地域の方がお手入れをされ、駅周辺には歓楽街もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅からフレンドマート側に行くとG家という飲み屋さんがあります。湖西で人気のケーキ屋メゾンローズもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】せんだん保育園のやっている子育て支援『未来塾』など、未就園のこどもが遊びに行ける場もあり、公園も豊富で充実しています。小学校も選択制を導入しており、雄琴小学校や仰木の里東小学校、選べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】自分が利用する時間帯はそれほど混雑することがないので、大変助かっております コンビニが駅にできたので大変便利になりました 小さい駅ですがエレベーターがあるので、大変助かります ロータリーが表と裏に両方あるので車でのアクセスがよいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】徒歩で行ける場所に温泉宿が複数あるので、温泉ファンにとっては満足の行くエリアとなっております。レベルの高い学校も多いので、子育てもしやすいのではないでしょうか。治安もいい方だと思います。湖と山に囲まれているので、レジャーを楽しみたい方にはお勧めのエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 おごと温泉駅
きずなあかりさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | かなり近くにバス乗り場とタクシー乗り場があるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | なんとか駅内にセブンイレブンが出来た。かなり嬉しい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くのコンビニで食べ物が買えるくらいしかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに公園も学校も保育園もスロープもエレベーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗だと思う。街灯も周りにあるし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにしては安いと思われます。物価はわからない |
2022年5月 おごと温泉駅
たくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤ラッシュ時に走る快速電車が停車する。 指定席券売機（みどりの券売機プラス）が設置されており、指定席券を素早く買うことができる。 エレベーターや多機能トイレが整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にセブンイレブンがあり、また、近くにもファミリーマートやスーパー（フレンドマート雄琴駅前店）、薬局（スギドラッグおごと温泉駅前店）などがあり、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）やスーパー（フレンドマート雄琴駅前店）でお茶やお弁当、菓子パンなどを買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅街の近くに存在する駅なので、近くに児童公園や幼稚園、小学校（仰木の里、仰木の里東小学校）などがたくさんある。 駅にエレベーターやスロープ、多機能トイレがあり、駅員もいるので車椅子やベビーカーを利用される方でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新興住宅街の近くにある駅で、歓楽街なども近くに存在しないので、犯罪等はあまり聞かない。 ほぼすべての道に街灯が設置されており、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大津市でも少し離れた地域ということもあって、土地の値段は安い。また、自家用車さえあれば近隣のスーパーをめぐることができるので、安く物を買うことができる。閑静な住宅街が広がっている。 |
2021年11月 おごと温泉駅
4.0
【メリット】 おごと温泉駅はその名の通り雄琴温泉街が周辺にある駅。温泉までは車で5分程で着きます。駅の目……
2021年11月 おごと温泉駅
4.0
【メリット】 通学に使用。駅下にコンビニができたことで以前よりかなり使いやすい駅となった。ホームも広く、……
グランドメゾン仰木の里２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(301物件中) |
大津市仰木の里ランキング
位(12物件中) |
おごと温泉駅ランキング
位(23物件中) |
グランドメゾン仰木の里２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.81㎡ | 28.02㎡ | 1,086万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 12,340円 152円 |
8,300円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン仰木の里２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市仰木の里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■おごと温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 1,180万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 980万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 1,100万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.51～83.97㎡｜80.81㎡ | 1,086万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン仰木の里２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 83.97 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 83.97 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 70.24 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン仰木の里２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市仰木の里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■おごと温泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 70,000円｜3,294円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 81,500円｜3,209円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～83.97㎡｜77.1㎡ | 75,000円｜3,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
