ダイアパレス札幌東アクティオの外観
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ダイアパレス札幌東アクティオのエントランス：エントランスホール
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ダイアパレス札幌東アクティオのエントランス：エントランスホール
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ダイアパレス札幌東アクティオのその他：トランクルーム
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ダイアパレス札幌東アクティオのその他：メールコーナー・宅配ロッカー
ダイアパレス札幌東アクティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩7分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス札幌東アクティオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス札幌東アクティオの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】駅直結で、マックスバリューがあり北海道では冬は雪が多いので外に出なくても買い物が出来ます。夜遅くまでやっているので、自炊したい人にはおすすめです。また、近隣に北洋銀行のＡＴＭがあるのが便利。街なかの大通駅も徒歩で約20分位で行けます。自転車だと10分程度で行けます。坂はあまり無いので歩きやすく夜道はそんなに怖くない印象があります。商店街は無いのですが人通りはある道が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
amrrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅直結の２４時間営業のスーパーがあるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校・中学校が近くてファミリーには良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ペットも飼育できるので、非常に良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもよく、日差しが入ればとてもあったかい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商業施設が近くにあるので買い物は非常に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校・中学校が近くにあってファミリーには便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊水駅
すーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。 |
2023年12月 菊水駅
犬ころさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。 |
2023年7月 菊水駅
kaoriさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅大通駅から2駅(4分ほど)で都心までのアクセス良好。バス停、タクシー乗り場あり。終電時刻は0時15分または19分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内から直結の24時間営業のスーパーマックスバリューがあるのでとても便利。駅構内に各種銀行ATMあり。駅周辺に、歯科、内科、耳鼻科、整形外科、総合病院、動物病院あり。大きな駅ではないが出入口が多く横に長い作りなので冬場や天気の悪い時には地下を歩けるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋、リーズナブルな焼肉店、洋食店、カフェあり。地元民に人気の「串さん」という焼鳥屋の骨付きからあげがとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーター、トイレあり。公園あり。幼稚園、保育園あり。 豊平川が近いので散歩をしたり、夏はバーベキューをしたりできる。 開放感あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い。駅周辺に交番あり。24時間やっているスーパーがあるのは安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所に住んだため通勤も便利で住みやすかった。特に雪が積もってからはありがたかった。エアコンなしの物件に住んだが家賃も安くコストパフォーマンスが良かった。 |
2023年5月 菊水駅
みかんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部まですぐに着くため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しており、日常生活は問題なく行える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、美味しいお店が集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに少し大きめの公園があり、子育てには良い環境と言える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りが少なく、治安は問題ないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストアやス－パーが近くにあり、便利である。 |
ダイアパレス札幌東アクティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 70.77 |  |
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| 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 99.99 | |
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| 2023年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | 70.77 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 85.7 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 99.99 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス札幌東アクティオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区菊水七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.77～100㎡｜89.9㎡ | 119,923円｜4,409円/坪 |
| 4階～6階 | 70.77～99.99㎡｜85.5㎡ | 114,923円｜4,437円/坪 |
| 7階～9階 | 70.77～100㎡｜88.29㎡ | 122,761円｜4,586円/坪 |
| 10階～12階 | 70.77～100㎡｜85.48㎡ | 120,500円｜4,646円/坪 |
| 13階～14階 | 70.77～100㎡｜85.46㎡ | 122,636円｜4,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～100㎡｜88.09㎡ | 122,049円｜4,572円/坪 |
| 東向き | 70.77～85.7㎡｜78.23㎡ | 105,833円｜4,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.7～85.7㎡｜85.7㎡ | 115,333円｜4,449円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
