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中古

帝塚山ガーデンハイツ１号棟

Item: 帝塚山ガーデンハイツ１号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2071

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
偏差値ランキング	奈良市 485物件中の順位

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帝塚山ガーデンハイツ１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／東生駒駅バス5分
利用可能路線
『東生駒駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市帝塚山6丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1978年11月
総戸数
55戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社

小学校区域
奈良市立富雄第三小学校
中学校区域
奈良市立富雄第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年4月東生駒駅

アドレナリンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	生駒駅に行けば急行にのれるので、大阪へのアクセスもわるくない。
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルドがすぐ近くにあり、スーパーハーベストもあるため、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族が近くにあり、お酒と料理を楽しむには良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園があり、子育てはしやすい、また、駅のトイレも十分広いし綺麗に整備されている。
治安	1	メリット	昼は比較的空いているので、治安はいい。近くに交番があるので困ったらすぐ聞ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	地代は低めなので、住むのにお金はかからない。駅も近いので、すぐ近くに住むなら良い。大学生にとっては住みやすい街かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年5月東生駒駅

たにやんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東生駒駅の電車の本数は、比較的多く、奈良や大阪に出かけるのに便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に食品スーパーハーベスがあり、駅近くに総合病院があるので、便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にマクドナルドがあるので、腹ごしらえができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市立の小中校は、比較的多く、学ぶ教育施設は整備されていると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は、比較的綺麗です。住宅街が多く、歓楽街はありませんので、治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、比較的安く、利便性は良く、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2022年2月東生駒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはスーパーやコンビニ、マクドナルド、病院、銀行などがあるので便利です。
タ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2019年11月東生駒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄難波駅まで約30分。JR大阪駅（梅田）までは約45分というアクセスの良さが魅力。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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帝塚山ガーデンハイツ１号棟の偏差値

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偏差値

奈良市ランキング

位
(485物件中)

奈良市帝塚山ランキング

位
(12物件中)

東生駒駅ランキング

位
(92物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

帝塚山ガーデンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年11月	1階	3LDK	南東
2	2021年11月	2022年2月	3階	3DK	南東
3	2021年3月	2021年3月	4階	3LDK	東	リフォーム
4	2021年2月	2021年7月	4階	3LDK	南東
5	2021年1月	2021年3月	4階	3LDK	東	角部屋リフォーム
6	2020年8月	2020年9月	4階	3LDK	南東
7	2020年5月	2020年8月	2階	3LDK	南東
8	2019年11月	2020年2月	4階	3LDK	南東
9	2017年11月	2017年12月	1階	2LDK	南東
10	2017年8月	2017年10月	1階	3LDK	南東
11	2016年12月	2017年1月	1階	3LDK
12	2016年9月	2016年10月	1階	3LDK
13	2016年4月	2016年11月	5階	3LDK	東
14	2014年7月	ー	3階	3LDK	東
15	2014年7月	ー	1階	3LDK	東
16	2014年6月	ー	3階	3LDK	東
17	2014年6月	ー	1階	3LDK	東
18	2014年5月	ー	1階	3LDK	東
19	2014年3月	ー	4階	3LDK	南西
平均			2階				62.99㎡	7.75㎡	412万円	＠22万円	＠7万円	3,900円 61円	3,653円 57円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝帝塚山ガーデンハイツ１号棟の売買相場緑線＝奈良市帝塚山の売買相場青線＝奈良市の売買相場東生駒駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■帝塚山ガーデンハイツ１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■奈良市帝塚山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東生駒駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	430万円｜22万円/坪
2階～2階	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	380万円｜19万円/坪
3階～3階	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	443万円｜23万円/坪
4階～4階	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	398万円｜21万円/坪
5階～5階	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	290万円｜15万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	416万円｜22万円/坪
東向き	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	407万円｜21万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	17	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

帝塚山ガーデンハイツ

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目5番1号
最寄駅	近鉄奈良線富雄駅徒歩21分
築年月	1977年12月
階建	地上5階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8935
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	254万円 12万円 4万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着帝塚山ガーデンハイツ５号棟	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す	62万円割安
情報取得日:2025年01月23日
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中古

帝塚山ガーデンハイツ２号棟

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目6番2号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅バス5分
築年月	1977年11月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1445

中古

帝塚山ガーデンハイツ３号棟

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目8番3号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅バス5分
築年月	1978年11月
階建	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2000

中古

帝塚山ガーデンハイツ４号棟

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目9番4号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅バス5分
築年月	1978年11月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1280
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

中古

帝塚山ガーデンハイツ５号棟

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目12番5号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅バス5分
築年月	1978年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2301
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	381万円 18万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着帝塚山ガーデンハイツ５号棟	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す	127万円割安
情報取得日:2025年01月23日
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周辺の賃貸物件

賃貸

フローラル帝塚山

住所	奈良県奈良市帝塚山6丁目2番1号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩18分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1791

賃貸

グレーズ鳥見

住所	奈良県奈良市鳥見町2丁目7番19号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩13分
築年数	1976年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレーズ鳥見 202	4万円 (2,000円)	無	無	33.49m²	2K	2階	南

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賃貸

ベルデ帝塚山

住所	奈良県奈良市帝塚山5丁目2番11号
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	近鉄奈良線富雄駅徒歩24分	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.56m²	2LDK	3階	南東

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賃貸

シャルム・サン・モルティエ

住所	奈良県奈良市三碓5丁目6-23番204号
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム・サン・モルティエ 0101	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	66.37m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

シャルムサンモルティエ

住所	奈良県奈良市三碓5丁目6番23号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩14分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム・サン・モルティエ 0101	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	66.37m²	3LDK	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	446

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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