秀明コーポラス
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3344
秀明コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区梅里1丁目8-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1973年9月
-
総戸数
19戸
- 施工会社
-
小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
-
中学校区域
杉並区立高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【秀明コーポラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「秀明コーポラスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「秀明コーポラスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【秀明コーポラスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
秀明コーポラスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】北には高円寺駅に続くルック商店街が広がり古着屋や昔ながらの飲食店も見受けられます。駅から南に少し行くと閑静な住宅街になり、バランスが取れたいい街と言えます。丸ノ内線で新宿まで10分程度とアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】新宿までは約１５分、渋谷まではJR経由で３０分前後と都心部へのアクセスはとても良い。商店街や青梅街道沿いの歩道は夜間でも人通りが多くて明るく、夜間の一人歩きでも怖くない。商店街を通って帰ることもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新高円寺駅
cuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず新高円寺はメトロなので、人身事故などは少ないです。新宿まで20分位で行けます。また、バスで1時間くらい乗れば渋谷へ直で行けます。 またJR高円寺駅まで徒歩15分位なので、丸ノ内線で都合が悪い場合はそちらへ行くのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高円寺の方まで行けばokストアとSEIYU、アキダイ、他安い八百屋や青果屋が沢山あります。行かなくても、まいばすとかあります。 阿佐ヶ谷の方まで15分位チャリでいくと、ユータカラヤほかローカルスーパーが沢山あります。 病院は、駅前に評判の良い内科が1件あります。産婦人科は東高円寺の方に良いクリニックがあるので、そこに通っていました。 飲み屋は数えきれないほどありますので、困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やバー、ケーキ屋、パン屋など数えきれないほどあり、テレビ紹介される有名店も数多くあります。 弁当屋も沢山あり、仕事帰りの時間でも遅くまでやっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は沢山あり、街の人も子供に優しい感じがします |
| 治安 |
4 |
メリット | 高円寺とは異なり住宅街なので、割と静かです。街灯もきちんとてっています。交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐ行けてスーパーも沢山ある一方、家賃も都内ではバカ高くないのでコスパ良いと思います。 |
2023年10月 新高円寺駅
しゅんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れがないので遅延等がすくない。東日本大震災の時も復旧が早かった 主要駅への直通アクセスが便利（新宿、銀座、東京、大手町） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真下はセブインイレブン、郵便局は歩いて1分、クリーニング屋も歩いて1分程度。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うなぎ、焼き鳥、エスニック料理、中華等いろいろ周りにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が歩いて5分程度で大きな蚕糸の森公園が隣接。公営プールもあるので安くジムとして利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思う。騒音に悩まされたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。東高円寺周辺はそもそも物件がでにくいので希少性があり値崩れしにくい場所と思う |
2020年1月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 丸の内線新高円寺からJR新高円寺駅まで続く長い商店街が有ります。
古着屋さん美容……
2018年8月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周りは、オフィス街と商店街などの混合施設が目立ちます。坂道は多く、自動車の交通量もとても……
秀明コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2K | 南 | 41.33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 2DK | ー | 41.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 95.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 2K | 南 | 41.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 95.68 | |
|
|
|
|
|
|
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■秀明コーポラスの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区梅里の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新高円寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.33～50.62㎡｜44.42㎡ | 123,333円｜9,180円/坪 |
| 3階～4階 | 35.73～50.62㎡｜40.63㎡ | 113,444円｜9,272円/坪 |
| 5階～6階 | 35.73～50.62㎡｜42.84㎡ | 119,818円｜9,244円/坪 |
| 7階～7階 | 95.68～95.68㎡｜95.68㎡ | 241,000円｜8,327円/坪 |
| 8階～8階 | 35.73～41.33㎡｜36.66㎡ | 97,333円｜8,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.73～95.68㎡｜47.15㎡ | 128,090円｜9,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.33～50.62㎡｜48.55㎡ | 128,000円｜8,743円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
