リラハイツルネス北９条壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4315
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
リラハイツルネス北９条壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東1丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リラハイツルネス北９条壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「リラハイツルネス北９条壱番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
リラハイツルネス北９条壱番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】複数のJR線、地下鉄が停まるので、便利です。よく電車や地下鉄、バス等公共交通機関を使用し移動する人には便利な場所 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の大丸やステラプレイスに商業施設が揃っている。駐車場もあり便利。人通りが多いので街灯が充実している。交番も駅前にあるので安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅前通りを歩けば安い居酒屋にも入れる。デパートのレストラン街では高めのランチも楽しめるし、日航ホテルも直結しているためホテルディナーやランチも楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北側に様々な大学があり、公共交通機関が揃っているので、学校に通いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の乗降率No. 1の駅だけあり、買い物や飲食店ごとても充実していて飽きない。改札を通った後にお手洗い、飲食店、コンビニなど充実しているので乗り換えに時間がかかっても暇することなく過すことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体がとても大きく、札幌近郊の駅からアクセスが良いです。数年前まではトイレなどの古さを感じる部分もありましたが、近年、改装され、キレイで清潔な環境になっています。改札内にお店も多く、暇つぶしもできますし、お土産も買えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅は北海道の中心的な駅で北海道内どこにでも行くことができます。北海道第二のとしである旭川にも１時間30分未満で行くことができます。 また、地下鉄南北線 札幌駅と地下鉄東豊線 札幌駅も地下でつながっているため、札幌市内いろいろなところへ行けて利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 札幌駅
りあなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から千歳行や苫小牧行など沢山の路線がありよく利用しています 他に、出口をでてすぐにバス停、タクシー乗り場があるので徒歩移動が難しい方や面倒な方でも移動手段があることはとても便利だと思います。 電車の本数も多く便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | INGNIなどの服屋の他に無印良品の前に飲食店街のようなものがありとても便利です。 本屋や映画館なども併設されていてとても楽しく利用できるかと思います 札幌駅と繋がっている大丸にも食品店街のようなものがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ポムの樹など飲食店が多く、ケーキなども売ってるお店もあり飲食店も充実しています。 6階には飲食店街のようなものがあり、 沢山の飲食店が並んでいます。 他にもカフェなど沢山あります 駅弁なども販売しており多種多様です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数もおおく、手すりが設置されているので子供でも階段を利用しやすいです。 移動手段としてエレベーターもあるのでとても便利です トイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子などでも入れるほど広く便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はあまりいないので治安はいい方だと思います。 前に1度、観光客らしき方に話しかけられたことがありますが、ちょっとした雑談をした程度で変な人は全然居ません。 駅前に交番もあるので何かあった時には助けていただけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の周りには沢山のお店などが並んでいるのでとても住みやすいと思います。 札幌駅から沢山のJRもでているので車を持っていない人でも移動しやすく、子育てしている方でも便利に利用できることが最大のメリットかと思います |
2023年1月 札幌駅
ハナさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速や各種路線が集積している主要駅のため、利便性は高い(新千歳空港行きのエアポートなど) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物施設、金融機関、公共施設、学術機関など様々な施設が整っている ・駅地下歩行空間に繋がっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・デパートの上や駅の周辺などに飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・北海道大学や北海道庁、赤れんが施設など、ゆったりした施設が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は夜も含めて治安が良い ・駅自体も美しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・東京など関東に比べれば安い ・物価は安い傾向 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅は多くの服屋、食べ物屋などがあるため、1日中余裕でいれるのが強み。
札駅の……
2019年8月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の空の玄関口である新千歳空港へのアクセスが良く、それ以外でもそれぞれの主要都市への特……
リラハイツルネス北９条壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市東区ランキング
 位(315物件中) |
札幌市東区北九条東ランキング
位(13物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(158物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,490万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
リラハイツルネス北９条壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,677 ～ 2,739万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,552 ～ 2,677万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,427 ～ 2,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,303 ～ 2,427万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,178 ～ 2,303万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リラハイツルネス北９条壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.77㎡ | 10.44㎡ | 2,680万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,692円 110円 |
14,357円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リラハイツルネス北９条壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■札幌市東区北九条東の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.45～85.45㎡｜85.45㎡ | 3,344万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.18～84.35㎡｜64.92㎡ | 2,507万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.99～99.48㎡｜89.34㎡ | 2,500万円｜94万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.99～62.99㎡｜62.99㎡ | 2,515万円｜132万円/坪 |
| 12階～13階 | 99.48～99.48㎡｜99.48㎡ | 3,280万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.18～99.48㎡｜78.77㎡ | 2,680万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リラハイツルネス北９条壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.31 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リラハイツルネス北９条壱番館の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■札幌市東区北九条東の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 125,000円｜5,225円/坪 |
| 7階～9階 | 85.31～99.48㎡｜88.85㎡ | 131,000円｜4,845円/坪 |
| 10階～11階 | 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ | 111,750円｜6,145円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～99.48㎡｜74.99㎡ | 121,777円｜5,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
