パークアリーナセントラルウイングイースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7583
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークアリーナセントラルウイングイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名181-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアリーナセントラルウイングイーストの口コミ・評判
2024年4月
gvrev941さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
歩いて20分以内の藤沢駅は、東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄が通っている。都心を含め四方に鉄道が伸びているため、交通の便は非常にいい。 藤沢駅との間に坂道はあるが、緩やかなのでお年寄りでも問題はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
最寄りの藤沢駅周辺にはさいか屋や小田急百貨店、OKストアなどがあり、日用品はこれらで事足りる。 藤沢駅周辺には歓楽街も多少あるが、パークアリーナまでの道筋は夜でも明るく、通勤帰りの人通りもそれなりにあり、比較的安全な雰囲気。パークアリーナの近くには鉄道や車通りもあるが、百メートル以上離れているためか、キにはならない。パークアリーナの裏手には山際に作られた自然豊かな新林公園がある。四季折々の変化があり、毎週散歩しても飽きない。大規模なマンションのためか、自治体はしっかりしており、大規模なこどもまつりを定期的に開催している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
各棟の入口にはオートロックがあり、空き巣についてはある程度安心できる。フロントサービスあり。 マンションの夏祭りは、近隣の自治会とタイミングを合わせており、他の自治会が所有する山車がマンションの夏祭りに立ち寄ってくるなど、近隣との一体感の形成を図っているようである。 駐輪場は常に空きあり。駐車場は概ね入居時に借りることができるが、時々一杯になる模様。集会室は複数ある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井には梁があるものの、その部分でも２m近くあり、大抵の家具は問題なく収まる。 玄関には段差がないなど、バリアフリーは意識していると思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
藤沢駅周辺はたくさんの商店がある。 上記のように百貨店やリーズナブルな価格のスーパー（OKストア）があるほか、コンビニは多数。小田急百貨店の地下食料品店では購入な生鮮品（肉・魚・野菜）を扱っているほか、藤保商店では通常の鮮魚店では扱っていない、かつ非常に美味しい魚介類を扱うなど、様々なレベルの食材を藤沢駅周辺で揃えることができる。 やや遠いが、ショッピングモーについては辻堂駅と藤沢駅の間に湘南モールフィルがある。ここにはトイザらスがあるので、子育て世代は重宝するだろう。 らぁめん鴇やラーメン二郎など、ラーメン屋も充実している。 数キロ離れてはいるが、電車ですぐに行ける江の島や鎌倉の飲食店等の充実ぶりについてはここで述べるまでもないだろう このほか、パークアリーナ近くだとセブンイレブンがあるほか、クリーニング屋さんが至近にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
地域としての防災対策や行政サービス等の充実度について、他と比較する情報を持っていないため、コメントすることは持っていない。 マンションでは定期的にこどもまつりや夏祭りが行われており、コミュニケーションを形成する施策は取られている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】昼夜問わずいつも人が沢山います。 藤沢に行けば色々なことが1度で済ませられるというくらい、"藤沢店"があります！湘南方面には藤沢にしかないお店も沢山あります！ 北口も南口も栄えているので、南口で用事を済ませ次は北口！となると結構な距離をあるきますが、、、笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤沢駅
まつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができ、快速や急行が止まる。都心までもアクセスが良く時間帯にもよるが乗り換えもスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接施設は幅広いジャンルのものが密集しているため、移動が楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、リーズナブルな店が多い。老舗店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海も山も近くにあるので自然が感じられる。栄えすぎてもおらず田舎過ぎでもないので住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日は会社員や学生が多く利用しているため帰宅時間帯は人通りが多くみられる。飲食店も固まっているため、比較的夜も明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は安いほうであり、公共機関も充実している。 |
2023年9月 藤沢駅
りささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、小田急線、江ノ電などの複数路線が利用でき、沿岸部へのアクセスがとても便利 小田急快速新宿へも一本で、始発なので通勤時のストレスも少ない 終電までも遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街でもあり飲食店、デパートや電気量販店、ファッションビルなど大いに充実している 必要なものは大体揃うくらいの充実度もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやオシャレなご飯屋さんもあり充実している 飲み屋も安く、焼肉屋なども比較的リーズナブル 多国籍料理屋やラーメン屋も多く選択肢に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各ショップが歩道橋で駅からつながっているので階段で上り下りしなくてもお店に入りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺は綺麗で利用しやすい 交番や市役所も近くにありきちんと整備されている 日中は日当たりも良くのんびりできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が都内より安く、都内に出やすい 神奈川各地、都内に動きやすく便利 生活に必要なお店はほとんどあるので不便を感じない |
2022年6月 藤沢駅
Cさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速にも乗れるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや病院、洋服屋も多くあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海が近いこともあり、魚介を食べれたりする。値段もリーズナブルでお店の雰囲気もいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が遊べる場所は沢山あるし、駅にはスロープも付いているので、老若男女共に生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近には活気があり明るい街という印象がある。交番が北口、南口と２つあるのが便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば家賃も安く、静かで住みやすい環境だと思う。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 藤沢駅は割とどこへ出るのにもべんりです。JRとの乗り換えもできるのでとても通勤しやすいです……
パークアリーナセントラルウイングイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(23物件中) |
藤沢駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,471万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,806 ～ 4,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,583 ～ 4,806万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,359 ～ 4,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,136 ～ 4,359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,912 ～ 4,136万円 | 87.5～92.5％ |
パークアリーナセントラルウイングイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークアリーナセントラルウイングイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.42㎡ | 12.17㎡ | 3,641万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,676円 136円 |
13,034円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアリーナセントラルウイングイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市川名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.16～80.98㎡｜78.43㎡ | 3,590万円｜151万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.16～77.16㎡｜77.16㎡ | 3,160万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.16～80.98㎡｜78.68㎡ | 3,886万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.16～80.98㎡｜78.6㎡ | 3,641万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 4,490万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.16～80.98㎡｜78.49㎡ | 3,632万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークアリーナセントラルウイングイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 80.98 |  |
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| 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 80.32 | |
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| 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 80.98 | |
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| 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 80.32 | |
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| 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 80.98 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアリーナセントラルウイングイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市川名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 145,000円｜5,919円/坪 |
| 7階～9階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 134,333円｜5,805円/坪 |
| 10階～12階 | 80.32～80.98㎡｜80.73㎡ | 151,875円｜6,220円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.5～80.98㎡｜79.79㎡ | 146,769円｜6,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
