グランドウィステリア
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3485
グランドウィステリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩17分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
65戸
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小学校区域
札幌市立発寒南小学校
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中学校区域
札幌市立手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドウィステリアの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの地下鉄駅徒歩４分、エレベーターあり、東南向きで日当たり良好、大家さんによる建物管理がしっかりしている、ゴミ捨て場がいつも綺麗で住民のモラルの高さがうかがえる。 お風呂場の素材や壁紙の素材が、今までのアパートによくある「最低限」レベルのものではなく、居心地がいいので、大家さんの良心が伝わります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・スタバありの商業施設の充実度。 片側２車線の道路に面していますが、車の騒音はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
コンクリート打ちっぱなしの外壁ではないので、見た目寒々しくないし、室内も快適です。 管理はとてもよく行き届いています。エントランスや廊下はいつもぴかぴか。 エレバーター脇にちょっとしたしつらえを施してくれるのですが、その工夫が心をなごませてくれます。 鍵をなくしたら、最上階に住んでいる大家さんの親戚の方がすぐに対応してくれました。 昼間だったら大家さんが管理人室に詰めていることが多いです（常駐ではない様子）。 オートロックではありませんが、正面入口に監視カメラ有り。 駐車場、駐輪場は完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南東側なので日当たりは良く、朝は快適に目覚められます。 バリアフリー、ペット可。 住人さんのワンちゃんに心が癒されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
日常生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。 フィットネスもありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院については個人経営が多く、総合的な診療は望めないかもしれません。 西区役所はひと駅となりになりますので、ちょっと歩くといえば歩くかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
はむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄口が近くて便利。有料駐車場も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 発寒中央駅
ガラナさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空港に行く時は直通(札幌から快速になるやつ)に乗ると、座れるので好きです。冬は駅にストーブが置かれて暖かいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にダイイチとツルハがあるので、買い物して帰るには良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんがあります。とても普通のパン屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街全体で子供を見守る雰囲気があります。夏はお店の前にこどものためにお茶のポットを置いてくれてるところもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はみかけたことないです。痴漢のはなしも聞かないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段も高くないし、札幌駅まで近いので便利 |
2022年6月 発寒中央駅
藤田masahiroさん
13件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心部まで2駅と近い（時間にして約5分） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 踏切を渡ると目の前にスーパーとドラッグストアがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の改札前にパン屋が設置されており、朝食の購入は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 目の前に小学校あり。交番も近くにあるので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 徒歩10分程に交番がある。隣のスーパーが夜遅くまで営業しているので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 札幌市内の中では家賃は安いと思います。小学生がいるご家族は過ごしやすいかも。 |
2020年1月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 駅周辺には比較的大きいスーパーやドラッグストアなどがあるので、通勤・通学の帰りにも利用しや……
2017年10月 発寒南駅
4.0
【メリット】 バス停と隣接しているので、地下鉄、バス共に利用する方には便利かと思います。駅横にスーパーが……
グランドウィステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 36.3 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 35.78 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 35.78 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～39㎡｜36.32㎡ | 45,818円｜4,183円/坪 |
| 3階～4階 | 30～39㎡｜35.94㎡ | 47,297円｜4,365円/坪 |
| 5階～6階 | 32.02～39㎡｜36.5㎡ | 48,810円｜4,431円/坪 |
| 7階～8階 | 30～39㎡｜35.93㎡ | 50,250円｜4,638円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～39㎡｜36.18㎡ | 48,556円｜4,450円/坪 |
| 東向き | 35.78～38㎡｜36.59㎡ | 47,500円｜4,291円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.05～38㎡｜36.19㎡ | 47,923円｜4,385円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
