フォルム水前寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2234
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
フォルム水前寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルム水前寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォルム水前寺の【賃貸】物件情報
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2023年5月 水前寺駅
ななみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路とまる、電車の本数は1時間に3、4本。バス停やタクシー乗り場は近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩一分にゆめマート、ドラッグストア、五分くらいでセブン、ローソン、郵便局がある。 とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカ屋が日中開いている。学生さんは安くなるようで人気みたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はしないということもあり、何校もある。みんな可愛く優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はそんなに混んでいない。 休日は利用者が多いようでたまに混む |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いマンションがおおい。立地がいいため高めである |
2022年1月 水前寺駅
4.0
【メリット】 さすが県の代名詞のような「水前寺」。この駅は新しくて使いやすい。南口には駅ビル「えきマチ1……
2021年10月 水前寺駅
4.0
【メリット】 水前寺駅の改札口は二階にありますが、
一階の中央口から東へ50メートルのところに……
2020年4月 水前寺駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には多くの飲食店があり、コンビニやスーパーもあり、生活には便利である。また、歩道……
フォルム水前寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市中央区ランキング
 位(350物件中) |
熊本市中央区水前寺ランキング
位(49物件中) |
水前寺駅ランキング
位(94物件中) |
フォルム水前寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 22.14㎡ | 4.5㎡ | 225万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 3,000円 136円 |
1,925円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム水前寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区水前寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水前寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 180万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～22.5㎡｜22.02㎡ | 240万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 190万円｜27万円/坪 |
| 東向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 180万円｜26万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 180万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フォルム水前寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.1 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 23.1 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.49 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.1 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.49 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム水前寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水前寺駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.24～23.1㎡｜22.27㎡ | 25,125円｜3,736円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～24.63㎡｜22.06㎡ | 27,791円｜4,176円/坪 |
| 3階～3階 | 20.24～27.33㎡｜22.64㎡ | 25,642円｜3,771円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～24.63㎡｜22.57㎡ | 25,166円｜3,695円/坪 |
| 東向き | 22.6～27.33㎡｜23.78㎡ | 28,500円｜3,979円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.24～27.33㎡｜21.47㎡ | 26,750円｜4,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
