竹山団地４３０５号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1550
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
竹山団地４３０５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 バス8分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区竹山4丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年12月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立竹山小学校
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中学校区域
横浜市立鴨居中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鴨居駅
あきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。バスやタクシーも多く出ていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのスーパーがあり、生活必需品はちゃんと揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が特に充実しているので利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは最低限揃っている。保育園が駅に近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があり、深夜まで開いている店もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の料金は安くも高くもなく中間。バスは行き先に関わらず220円なのが良い。 |
2023年6月 鴨居駅
炎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。電車の本数は多め。新横浜まで1本で行ける。そんなに混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜があるので、基本なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにカフェや居酒屋、コンビニなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカのマンションなども多いので、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ららぽーと側の治安は悪くない。反対側はよく分からない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ららぽーとがあったり、駅周辺の施設が充実しているので、住みやすい方だと思う。 |
2023年6月 鴨居駅
MARIKOさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いのと快速も止まるので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜が徒歩で行けるのがすごく魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があり遅くなっても助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も育てやすく育児はいろいろ助かっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はお年寄りや家族連れ学生が多くて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的に駅から離れれば歩ける距離でも安い。 |
2022年1月 鴨居駅
3.0
【メリット】 ららぽーと横浜の直通バスが開通して以来、とても便利なのでよく使用する駅。駅前には喫茶店、フ……
竹山団地４３０５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区竹山ランキング
位(71物件中) |
鴨居駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,772万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
竹山団地４３０５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,905 ～ 1,949万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,816 ～ 1,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,727 ～ 1,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,639 ～ 1,727万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,550 ～ 1,639万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
