高木ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2144
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約29万円/坪 |
高木ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相南1丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
相模原市立東林小学校
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中学校区域
相模原市立東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高木ビルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】東口にはスーパーが2件(東急ストア、スーパー三和)があり、西口には地元商店街がある。また東口には東芝林間病院という大きな病院や個人医院も多数あり生活には困りません。またキャバクラや風俗店なども皆無であり、公園や広場もあちこちにあって充実しており、飲食店も少ないため駅周辺でも夜は静かで、子供を育てる環境としても最高です。隣の相模大野駅で急行に乗り換えれば新宿まで40分、同じく隣の中央林間から渋谷までも急行で40分と都心にも好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東林間駅
あざらし3世さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅の相模大野駅まで一駅、田園都市線への乗り換えも一駅、比較的移動は便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅でて直ぐにATM、スーパー、ドラッグストア、ドトールがあるので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、ランチもやっているカフェや定食屋はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、テニススクール、小学校、中学校はあります。 学童、発達支援の学童、塾も多め。 公民館での子育て系のイベントも結構やっているみたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもの学校などが多いので治安はそんなに悪くないと思います。 駅に交番もあるので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車駅なので家賃は比較的安いと思います。 |
2023年9月 東林間駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急沿線で特に困らないばしょ！ 町田にもちかい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい雰囲気！うるさくなくゆったりすめそう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店があるイメージ！逆に色々個人店があってたのしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆったりとしていて、子育てにはとてもよさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにわるいとかんじたことは今までないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストてきには良い！乗り換えれば町田などちかいし |
2023年1月 東林間駅
ここすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相模大野と中央林間に挟まれているのでそれなりに便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実しています。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パスタ、カフェ、雑貨屋など素敵なお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ないですが治安がいいため子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご高齢の方が多いので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は快速が止まる駅に比べると安いです。 |
2022年7月 東林間駅
まいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相模大野、町田へすぐなので、買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーがいくつかと、薬局があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店舗が多く、お店には入ったことがないが美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しくエレベーターができたので、線路を渡らなくても、どちらでもエレベーターで改札に行けるようになった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに人が若者が集まるようなところもなく、特に治安が悪いとは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相模大野や町田まですぐなので、便利でコスパも良い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格360万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 387 ～ 396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 369 ～ 387万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 351 ～ 369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 333 ～ 351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 315 ～ 333万円 | 87.5～92.5％ |
高木ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
高木ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 39.68㎡ | 1㎡ | 344万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 5,000円 126円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高木ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区相南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■東林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.68～39.68㎡｜39.68㎡ | 344万円｜28万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.68～39.68㎡｜39.68㎡ | 344万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
