パルムハウス市原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3601
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約3472円/坪 利回り:約12.97％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
パルムハウス市原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 徒歩1分
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利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市八幡1010-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1965年4月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
市原市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルムハウス市原の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】千葉駅まで一本で行くことができ、通勤通学時は、東京まで直通で行くことができること物価はそんなに高くないので、割と住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにあるので帰り道に買って帰れる。昔は千葉県、危ない街のイメージだけど今はほとんどない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】居酒屋がいくつかあるので帰りやちょっと飲みたい時に立ち寄れる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】バスや保育園までのアクセスはいいので、安心してお見送りができると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】30年前から利用していますが 車両編成がかわり、本数も増え、車両椅子も変わり、こまなくなりました。駅が西口、東口にわかれて、商業圏が増えたせいか、小さいテナントが借りやすくなり、若い人たちが、商売をしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八幡宿駅
Aさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で、待つための場所が用意されているから楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にせんどうがあり便利。また病院なども多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タクシーに乗ればいくらでもご飯屋さんは見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため、子連れは遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスや不審な人はあまり見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安くて家を建てるにはピッタリだと思う。 |
2023年1月 八幡宿駅
とあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり人が多すぎないことから満員になることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、スーパー、コンビニがあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいお好み焼き屋さんがあるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐスーパーがあるので仕事終わりの人とかには便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があることは誰にとっても安心であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニエンスストアやスーパーなどはあるので困ることは無いです。 |
2022年11月 八幡宿駅
るんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の時間に合わせてバスもちょうどあるし、割と本数が多いので乗り過ごしたとしてもそんなに待たない。 エレベーター、エスカレーターはあるので便利。 東京、品川まで乗り換えなしで行けるが、時間は１時間弱。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣に病院が多い。 駅周辺の駐車料金は安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口のスーパー前に餃子屋があり、味も値段も人柄も良い。 夕方は買い物帰りの主婦や学生で行列が出来ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園も近くにあり、フリーマーケットやスポーツ、夏はプールなど賑わっている。 小中高と近くにあるので、時間帯によっては、徒歩や自転車通学の子供達でいっぱいだが、横断歩道など地域の方の見守りが多いので安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口降りてすぐに交番があり、銀行やコンビニもあるので人も多く、歩きやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅周辺に、普通に暮らす分には何も不便は無い。 ただ、車移動でないと、商業施設などには遠い。 家賃も相場に合っていると思う。 西口より東口が新しくキレイな為か、土地の値段が上がってきている。 |
2021年10月 八幡宿駅
4.0
【メリット】 西口には居酒屋、中華屋、インドカレー屋、ハンバーガー屋など様々な飲食店が軒を連ねている。<……
パルムハウス市原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市八幡ランキング
位(11物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格339万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 365 ～ 373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 348 ～ 365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 331 ～ 348万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 314 ～ 331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 297 ～ 314万円 | 87.5～92.5％ |
パルムハウス市原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 94位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市八幡 | 9位 | / 9物件中 |
| 八幡宿駅 | 26位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 38位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市八幡 | 2位 | / 2物件中 |
| 八幡宿駅 | 12位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パルムハウス市原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 36.93㎡ | 5.4㎡ | 248万円 | ＠24万円 | ＠7万円 | 5,375円 145円 |
7,625円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルムハウス市原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.79～41.1㎡｜36.93㎡ | 248万円｜23万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.79～41.1㎡｜38.31㎡ | 238万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パルムハウス市原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 32.79 |  |
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| 2019年5月 | 1階 | 2K | 32.79 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 2K | 32.79 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 2K | 32.79 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 2K | 32.79 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルムハウス市原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八幡宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.79～32.79㎡｜32.79㎡ | 43,250円｜4,361円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.79～32.79㎡｜32.79㎡ | 33,000円｜3,327円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.79～32.79㎡｜32.79㎡ | 41,200円｜4,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
