エミール宮の沢
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
734
エミール宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩2分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条10丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミール宮の沢の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄が非常に近い。バスセンターも非常に近い。地下鉄は始発駅なのですぐに座れる。バスもバスセンターなのですぐに座れる。イオンや西友、ビックハウス、ラッキー、が近くにあり、ローソンやセブンイレブンも徒歩圏内である。ジョイフィットなどのスポーツクラブも徒歩３分圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りはほぼ住宅街なので、夜は非常に静かて落ち着く。河川からも少し離れているので虫の発生も少ない。商業施設が近くに沢山ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | デザイン性は非常に機能的。廊下の幅も広いので家電や家具の搬入に困る事が少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングキッチンのほかに寝室がある。寝室とリビングがしっかりと廊下と扉で仕切られているので、来客があってもプライベートを守れる。扉が大き目に作られているので、大きな家電が入る。また、洗濯機も大きめのドラム式も入る。室内の天井が高め。寝室に大きなクローゼットがある。単身者用にしてはお風呂が大きい。玄関が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 非常に多くの商業施設が近くにある。西友、ビックハウス、イオン、ラッキー、ホーマック、生鮮市場など。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や学校、保育園は近くに沢山ある。また、ちえりあなどのコミュニケーション施設もある。徒歩圏内に神社もあるので初詣も行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 宮の沢駅
あしさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点のため朝方利用する際は確実に座れるので便利です。大通りまでのアクセスもよく、不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 宮の沢駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄だけでなくバスの乗り場も建物内にあるので、乗り換えがすごく便利だなと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにマクドナルドや西友、キャンドゥなどがあるので学校や仕事の帰り道に寄りやすいのもメリットだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄を降りてすぐのところにマクドナルドがあるので友達と話したい時や、お腹が空いた時に寄れるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに塾の数がたくさんあるなと感じます。コンビニも多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の外に出てからは昼夜関係なく、歩いてる人が少なくて車が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からは近い方なので通学のときや遊びに行く時にも利用しています。 |
2022年2月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 ◎西友スーパーや100均、アインズトルペ、ATMや喫茶店なども駅直結で行ける為大変便利です……
2017年8月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 西友や札幌市のイベント施設「ちえりあ」が直結しているので、天候が悪い時も非常に便利。また札……
エミール宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.61 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 33.61 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.61 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.61 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1DK | 33.61 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.61～33.61㎡｜33.61㎡ | 44,400円｜4,367円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.61～33.61㎡｜33.61㎡ | 44,400円｜4,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
