武庫川第２一番街３号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
949
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
武庫川第２一番街３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高須小学校
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中学校区域
鳴尾南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武庫川第２一番街３号棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅隣にマックスバリューがあり、お買い物に大変便利です。駅前にはタクシー乗り場もあります。大規模団地の玄関となる駅なので、朝夕のラッシュ時は混雑しますが、日中は空いています。武庫川団地までは歩いて2分ほど。団地内にスーパー、郵便局、病院、学校など、生活に必要なものは全て揃っているので、大変暮らしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 武庫川団地前駅
カンチャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停やタクシー乗り場が駅のすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 集合団地があり、家賃がすごく安い。最近になってモールができたり、スーパーなども増えた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度に飲食店はある。価格は安い方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が団地内にあり、学校も団地から近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多いので、人が多い分は安心できるところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | URの団地なので、すごく家賃が安い。市営から県営住宅もある。 |
2022年8月 武庫川団地前駅
さくびーさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 単線ですが、比較的頻繁に電車がくるので、乗り遅れても問題ありません。また赤銅車から新しい車両に変わり、撮り鉄もよくいます。終点の武庫川団地前駅の近くには、現役引退した赤銅車が展示してあり、カメラを持ってきた人もよく見かけます。線路脇すぐ近くで、ゆっくり目に走る電車が見れるので、小さなお子さんが、よく見ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設がたくさんでき、スーパーや病院など、生活に必要な店が駅前に揃っていて、不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、サカイ珈琲やマクドナルドなどがありますが、ファミレスなどはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園なども団地内にたくさんあり、また公園もかなりあるので、子育てはとてもやりやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お巡りさんやパトカーなどが、よく巡回してくれたり、地域のお年寄りの方が、見守りしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | URや市営、県住などがたくさんあり、比較的安く住めると思います。 もちろん一軒家もたくさんあります（１丁目） |
2022年5月 武庫川団地前駅
ゆりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 単線の終着駅です。駅を降りると、スーパーやマンションがあり、近くにはバス停があります。30年以上住んでおり、交通の利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、すぐにスーパーがあり、最近は保育園も出来ました。お仕事帰りの人が、スーパーに行って沢山買い物していらっしゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昨年3月にできたムコダンモールに、【さかい珈琲】というカフェがあります。行ったことは無いですが、美味しそうなメニューがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、心配はあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 30年以上住んでいますので、住み慣れているので、居心地良いです。 |
2021年12月 武庫川団地前駅
5.0
【メリット】 武庫川団地前駅は、最近にちょっとした、モールができて、とても便利
であり、マック……
武庫川第２一番街３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市高須町ランキング
位(41物件中) |
武庫川団地前駅ランキング
位(50物件中) |
武庫川第２一番街３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.19㎡ | 14.14㎡ | 1,904万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,000円 110円 |
10,000円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市高須町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫川団地前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.37～79.12㎡｜78.68㎡ | 1,647万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 2,050万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.83～90.83㎡｜90.83㎡ | 2,498万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～90.83㎡｜81.19㎡ | 1,904万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
