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賃貸

JTSビル

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1275
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賃料履歴 2014年～: 14件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,142円
平均坪単価 ＠4,189円
平均m²単価 ＠1,268円
上位専有面積 36.34m²：11件 56.34m²：1件 46.17m²：1件
上位間取り 1DK：8件 1LDK：4件 2LDK：2件

JTSビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩7分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒六条12丁目4-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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JTSビルの口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄徒歩７、８分程度。JRは徒歩１０分ぐらいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット イオンモールがそばにあるの必要なものは全てそろう。
近隣トラブルになっているところを見たことがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなのであまり気にしていない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側なので朝日を浴びることができる。
エアコンがあるので夏は快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 道路を挟んでイオンの駐車場があるのでとても近い。３分ほど歩けばセブンイレブン、ファミリーマートがある。たまに公園のベンチに座ってくつろぐことも可能。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 評判の良い病院が近くにあるので、風邪を引いた時にお世話になりました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2017年1月

かぼすちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット イオンがすぐ側。オートロック。駅に近いし、コンビニや飲食店がたくさんある。住みやすい。生活しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 発寒中央駅

るなさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌駅まで10分もかからずにいける近くにはスーパー、ドラッグストアがある子持ちが多く公園も多い
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・33文字）

2024年5月 宮の沢駅

へいがいずさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 人があまりいないことが多く、椅子に座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろな施設が揃っているのでかなり便利
飲食店の充実
3 		メリット 安い弁当や、有名なお店が少なくともある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や、学生が移動するのにかなり使うので、充実しているとおもう
治安
3 		メリット まぁいい方ではある。夜の酔っぱらいなどは比較的少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートなどが多くて、駅に近いし住みやすくはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2022年2月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西友やアインズなど繋がっており、大変便利な駅だと思います。また病院も近くにたくさんあり、必……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JTSビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 1LDK 36.34
2020年3月 1階 1DK 南東 36.34
2017年6月 3階 1LDK 南東 36.34
2017年4月 3階 2LDK 南東 56.34
2017年3月 3階 2LDK 南東 46.17

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒六条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.34～36.34㎡｜36.34㎡ 46,400円｜4,222円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 33～56.34㎡｜41.63㎡ 53,800円｜4,336円/坪
4階～4階 36.34～36.34㎡｜36.34㎡ 46,750円｜4,254円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～56.34㎡｜38.37㎡ 49,307円｜4,271円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    マイルーム宮の沢３

    マイルーム宮の沢３の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイルーム宮の沢III 102 マイルーム宮の沢III 102 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 33.74m² 1DK 1階 南
    マイルーム宮の沢III 302 マイルーム宮の沢III 302 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.84m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ宮の沢

    ラフィーネ宮の沢の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩1分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ宮の沢 201 ラフィーネ宮の沢 201 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.47m² 1LDK 2階 北東
    ラフィーネ宮の沢 301 ラフィーネ宮の沢 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.47m² 1LDK 3階 北東
    ラフィーネ宮の沢 405 ラフィーネ宮の沢 405 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.47m² 1LDK 4階 北東
    ラフィーネ宮の沢 402 ラフィーネ宮の沢 402 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.02m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ７thアヴェニュー

    ７thアヴェニューの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条13丁目1番36号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    7ｔｈアヴェニュー 0303 7ｔｈアヴェニュー 0303 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 47.25m² 2LDK 3階 -
    7ｔｈアヴェニュー 202 7ｔｈアヴェニュー 202 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 47.25m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス清水

    住所 北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 939
  • 賃貸

    プルミエ発寒弐番館

    プルミエ発寒弐番館の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒八条11丁目3番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエ発寒弐番館 プルミエ発寒弐番館 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.86m² 1LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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