レリアコート京王よみうりランド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2493
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
レリアコート京王よみうりランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王よみうりランド駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王よみうりランド駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都稲城市矢野口1319 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
稲城市立稲城第七小学校
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中学校区域
稲城市立稲城第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レリアコート京王よみうりランドの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅付近はスーパーとコンビニくらいしかない、最寄駅は京王線と南武線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線沿いの割に静か、桜並木のある川沿い、昼夜で騒音の差もなくずっと静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は落ち着いたグレー、管理人室があり毎日掃除をしてくれる、オートロック、監視カメラあり、宅配ボックスあり、駐車場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓が南向きなので日当たりが良好天井は高め、戸境壁厚。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車で5分のところにスーパーと100均、薬局があり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最寄保育園までは自転車で5分、徒歩5分以内に内科があり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京王よみうりランド駅に対する口コミ】京王よみうりランド駅のメリットはなんと言ってもよみうりランドがあり家族サービスや恋人とのデートスポットに最適な駅なのでとてもオススメできる駅だと思います。駅周辺にはスーパーや病院などもあり生活にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京王よみうりランド駅に対する口コミ】名前の通り、よみうりランドへゴンドラですぐに迎えるのが魅力です。近くには、アメリカというショッピングセンターがあり、複数の専門店が入っているので、一通りの生活用品は揃えることが出来ます。また、調布、新宿などには乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京王よみうりランド駅
たたたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ矢野口駅と近く行き先により使い分けができる。都心までのアクセスは近くて良い。南口にバス、タクシー乗り場がありよみうりランドのロープウェイもある。小田急読売ランドから行くよりこちらのロープウェイを使ったほうがアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアメリアがありスーパー、ドラッグストア、本屋、衣料品店、子供服、靴店、１００円均一店がある。ファストフードやアイス店も入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のインドカレー屋は美味しい。ランチは安いのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園があり学校も１ｋｍくらいで通える範囲にある。駅はエレベーターがありトイレは改装してキレイになった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので治安は良い。酔っぱらいが多い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京では比較的土地は安いエリアだと思う。 |
2023年5月 京王よみうりランド駅
ななさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王よみうりランド駅は区間急行が停車し、都心まで乗り換え無しだとおよそ40分、特急に乗り換えをしておよそ25分程で行くことができます。路線はひとつしかないですがひとつしかないからこそわかりやすい作りになってます。10分に1本ほど電車が停車することが自分的にはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これといって何も無いが、適度な商業施設(アメリア)があり、最低限の衣食は揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことは無いが駅周辺に何店舗か飲食店がある。 コンビニはいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は結構多い方だと思う。 子供が多い気がするから、充実してると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多い。 路上喫煙禁止区域になってるからタバコ吸ってる人が居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心と比べると全然安いし、広い部屋なのでいい。 |
2022年2月 京王よみうりランド駅
5.0
【メリット】 よみうりらんどに行くにはこの駅から行くのが一番近いので、便利です。よみうりらんどがあるので……
2018年11月 京王よみうりランド駅
4.0
【メリット】 よみうりランドの最寄りの駅ですが、非常に閑静な住宅街になっています。周囲の自然が多くのどか……
レリアコート京王よみうりランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(29物件中) |
京王よみうりランド駅ランキング
位(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,851万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,065 ～ 3,136万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,922 ～ 3,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,779 ～ 2,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,637 ～ 2,779万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,494 ～ 2,637万円 | 87.5～92.5％ |
レリアコート京王よみうりランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 稲城市 | 72位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 稲城市矢野口 | 15位 | / 21物件中 |
| 京王よみうりランド駅 | 16位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レリアコート京王よみうりランドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 70.39㎡ | 16.41㎡ | 2,740万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,290円 188円 |
21,479円 305円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レリアコート京王よみうりランドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■稲城市矢野口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京王よみうりランド駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.02～81.6㎡｜72.95㎡ | 2,800万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.85～72.69㎡｜68.79㎡ | 2,635万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.85～81.06㎡｜71.18㎡ | 2,771万円｜129万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.85～70㎡｜64.42㎡ | 2,780万円｜143万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.85～81.6㎡｜70.43㎡ | 2,728万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
