コスモ狛江ツインフォルム
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2970
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
コスモ狛江ツインフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ狛江ツインフォルムの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】駅には、エコルマという商業施設が併設されており、スーパーの小田急OXや薬局、日用品や衣料品のしまむら等が入っており便利です。飲食店はラーメンや中華、フレッシュネスバーガーや松屋など、2～3分歩けばジョナサンがあります。駅としては急行電車の止まらない駅ですが、成城学園前から急行で二駅とすぐです。都心へも、新宿へ20分強、渋谷へも15～17分程度とアクセスも良い割りに、のどかな雰囲気があり住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】改札はひとつだが、比較的混雑が少なく利用しやすい。階段が広く使いやすい。 駅周辺はチェーン店舗から個人店まで幅広いジャンルのお店があり、スーパーやドラッグストアも何店舗かあるので便利。 駅前のバスロータリーも大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 狛江駅
ユウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで最速20分少々で着きます。 各駅停車（準急も停まるが少ない）が日中は10分に1本、ラッシュ時は2本ペースで来るので、負担は少ないと思います。 駅も高架型で、エスカレーターを上がればホームなので使いやすいと思います。 バスの行先も多く、市内だけでなく京王線方面への路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に生活必需品のお店は何でもそろっています。 駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等あります。 最近は駅近くの小田急OXがリニューアルを進めていて、3階にしまむら、2階にノジマとセリア、1階にドトール・ビアードパパ・リトルマーメイド・とんかつ和幸・無印良品500など専門店が揃っています。 また、高架下の小田急マルシェもリニューアル工事中で、2024年夏頃にはマクドナルドやサーティワンなどが入る予定とのことです。 市役所は駅から徒歩5分くらいに位置しています。 クリニックも一通り駅近辺にあり、距離はありますが市の北側に大学病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーンのラーメン屋・牛丼屋・居酒屋・オリジン弁当などはあるので、食べたい時などに困ることは無いと思います。 リニューアル工事中の小田急マルシェが完成すれば、マクドナルドや箱根そばが入るので、さらに充実すると思います。 個人的におもしろいと感じるお店は、南口すぐの「狛江食堂ニュースター」です。ランチメニューが充実していて飽きません。オムライスがオススメらしく、実際においしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 独身なので子育て関係は全く分からないのですが、人口が多いので複数小中学校があります。 市の南西に多摩川があり、公園など緑が調和しているところもあり、環境はいいと思います。 狛江市は住宅街でお年寄りも多いので、バリアフリーは意識している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅周辺はまばらで、騒ぐ人を見かけることは少ないです。 駅前に喫煙所はあるので、基本的に分煙はしっかりしています。 大きな事件があったという話も少ないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出られる距離で車を持たずに大きな不便を感じることなく暮らせる範囲だと思います。 東京23区を少しだけ外れただけで家賃相場は下がっていると思います。 面白いのは、有名な話ですが、狛江市の電話番号の市外局番は23区と同じ03なので話のネタになります。 （最近は固定電話が無い人も少ないですが） |
2024年2月 狛江駅
yuzuhideさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線狛江駅、準急が止まります。新宿まで20分程と準急に乗れば非常にアクセスが良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅横に輸入食品のカルディコーヒーファームがあることは良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 現在、改修工事中ですが駅ビルにマクドナルドがあるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口のわりに小学校は沢山あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設がほとんどないことで治安はいいような気はします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス、治安は良いので住みやすい気はします |
2022年8月 狛江駅
Gaiaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は各駅停車しか止まりませんでしたが、今は準急が止まったり、千代田線に乗り入れる電車があるので乗り換えのわずら刺しさが少し減った気がします。ただし本数はそれほど多くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル・駅周辺にはスーパー２軒と小規模ですが商店街があるので、普段の買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のドトールもマクドナルドも都心のお店と違って席の間のスペースが広くてゆったりと利用できるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きな公園はありませんが、駅のロータリー付近に多目的スペースのような場所があり時々催し物が開かれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで暮らしていて危ない目にはあったことがないので治安は割といい方だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市の規模が小さいのもあり、全体がコンパクトにまとまっているので徒歩でだいたい事足りるのはメリットだと思います。 |
2019年12月 狛江駅
3.0
【メリット】 狛江は都心部へのアクセスがとても良いです。新宿駅まで小田急小田原線で直通・約20~30分で……
コスモ狛江ツインフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(140物件中) |
狛江市和泉本町ランキング
位(29物件中) |
狛江駅ランキング
位(129物件中) |
コスモ狛江ツインフォルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 85.88㎡ | 10.25㎡ | 4,601万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 11,633円 135円 |
15,748円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市和泉本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.22～96.48㎡｜89.86㎡ | 4,580万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.89～83.22㎡｜79.57㎡ | 4,493万円｜187万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.92～85.91㎡｜81.41㎡ | 4,840万円｜198万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.89～96.48㎡｜86.83㎡ | 4,640万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 4,500万円｜180万円/坪 |
| 西向き | 83.22～83.22㎡｜83.22㎡ | 4,480万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コスモ狛江ツインフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 90.3 |  |
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| 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.92 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ狛江ツインフォルムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市和泉本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.3～90.3㎡｜90.3㎡ | 158,000円｜5,784円/坪 |
| 5階～6階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 200,000円｜8,595円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.92～90.3㎡｜83.61㎡ | 179,000円｜7,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
