研究学園１団地
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4888
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
研究学園１団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小寺小学校
-
中学校区域
太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「キャンパススクエア」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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研究学園１団地の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】神戸市バス、山陽バスなどが乗り入れており、路線数・本数も多くとても便利。再開発も進んでおり、駅前に新しいマンションも建設された。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】キャンパススクエアと呼ばれる商業施設があり、本屋などもある。駅前に交番がある。また、大学と住宅街が周りにあるので、時間帯によらず比較的人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】マクドナルドなど、ファストフード店を中心に多く飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】数年前にトイレの改修工事が行われたので、きれい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
どんぐり拾いさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いが、そこまで車通りは多くなく安心して子育て出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学園都市駅
さとうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くの学校に通っているのだが、駅がとても近くて通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが近くにあり、コンビニも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの利用しやすい価格帯の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので通いやすいし、安全だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供が多いので治安はそれほど悪くないとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど気にしたことはありません。 |
2022年2月 学園都市駅
5.0
【メリット】 駅名のとおり、兵庫県立大学、神戸市外国語大学、流通科学大学、神戸芸術工科大学と駅の周りに4……
2021年12月 学園都市駅
4.0
【メリット】 周りに大学がたくさんあるので、学生の利用が多いです。駅の近くには商業施設があり、スターバッ……
2021年10月 学園都市駅
3.0
【メリット】 コンビニ、銀行、医療モールなどが駅ビルに入っている。また、少し歩けばタクシーやバスターミナ……
研究学園１団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング
位(7物件中) |
学園都市駅ランキング
位(60物件中) |
研究学園１団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 平均 | 1階 | 94.28㎡ | 7.1㎡ | 2,077万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 2,664円 28円 |
15,798円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■研究学園１団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区学園西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.92～94.48㎡｜91.81㎡ | 2,042万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 90.92～99.98㎡｜95.94㎡ | 2,100万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.92～99.98㎡｜93.88㎡ | 2,031万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 97.94～97.94㎡｜97.94㎡ | 2,490万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
