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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 平和二条 > 発寒南駅 > ユ-フォリアA

賃貸

ユ-フォリアA

アクセス数： 299

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ユ-フォリアAの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 27件
平均賃料相場	45,444円
平均坪単価	＠2,690円
平均m²単価	＠814円
上位専有面積	57.78m²：22件 40.5m²：3件 58m²：2件
上位間取り	2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユ-フォリアAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅バス10分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区平和二条4丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1997年9月
総戸数
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユ-フォリアAの【賃貸】物件情報

ユーフォリアＡ 203

賃料(管理費): 4.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月発寒南駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑することなく、丁度良い広さの駅です。出口はシンプルに3つで迷うことはほとんどありません。地下鉄なので止まることはなく、トラブルも少ないです。アクセスは2番出口はバスターミナルがあり、イオン系列のスーパー、小児科、精神科、眼科、皮膚科が近くにあります。利便性があり良い駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院がとにかく多いです。耳鼻科、アレルギー科、皮膚科、小児科が入っているビルが迎えにあり、駅の隣の隣には眼科があります。信号を渡って少し歩けば精神科もありますし、その先には皮膚科がまたあります。子育てをするにはありがたい所です。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩３分圏内で気軽に入れる飲食店はありませんが(個人経営の居酒屋みたいなところは1件あります。) 10分圏内にはスタバ、マック、ラーメン、インドカレー屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は比較的たくさんある印象で小児科も2件程近くにあります。公園もかなり多いです。
治安	5	メリット	地下鉄なので薄暗いですが比較的綺麗ですし、歓楽街がないので治安は良いです。昼も夜も雰囲気が変わりません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安く、スーパー、ドラッグストアは少し歩きますがあるので普通に住みやすいです。物価も普通です。安くもなく高くもなくです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・454文字）

2023年10月発寒南駅

山田さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通学、通勤の方が多い時間帯の本数が比較的多いので待ち時間が少なく助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友、イオン、セブンなどが駅近くにありますので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	西友の中にあるロッテリアぐらいしか私は行ってないので、あまり分からないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の裏に公園がありますが、子供達が遊んでいるのをよく目にします。
治安	4	メリット	普通という印象が強いです。街灯が少ないわけでも駅周辺が目立って汚いということもなく利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や物価は駅周辺に住んでいないので調べてもらうしかないのですが、利便性では西友やイオンがあるので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・350文字）

2023年4月発寒南駅

発寒南マンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅まで15分程度で行けるため比較的アクセスが良いと思う。また、地下鉄の駅を出るとバス停があるため通勤通学に便利であり、徒歩1分以内にタクシー乗り場があるため急いでいる場合でもすぐに乗れる。そして基本的に混んでいないためすぐにタクシーを捕まえられる。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的なスーパーやドラッグストア、病院などはあるため生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けばスシローや焼肉、居酒屋があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く治安がいいと思うので安心して出かけられる。
治安	5	メリット	夜はあまり人がいなく出歩く人も少ないため基本的に治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安くバスが多く通っているので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2021年7月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅で、人が多いです。
ATMも改札前にあり。
バスターミナルも直……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユ-フォリアAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK		58
2024年11月	2階	2LDK	南東	40.5
2022年10月	1階	2LDK		57.78
2022年10月	1階	2LDK		58
2021年6月	2階	2LDK		57.78
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区平和二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区平和二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■発寒南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.78～58㎡｜57.79㎡	45,526円｜2,605円/坪
2階～2階	40.5～58㎡｜51.32㎡	45,250円｜2,997円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.5～58㎡｜55.79㎡	45,538円｜2,731円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	26	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ユ-フォリアAと近い賃貸物件の情報があります！

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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