ブリエ江古田
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ブリエ江古田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目53-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
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築年月
2007年7月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
練馬区立小竹小学校
-
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリエ江古田の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江古田駅に対する口コミ】池袋まで10分足らずで行けます。 また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
yukiさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーはないですが、駅前にコンパクトなスーパーやマイバスケットがあるので不便はありません |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街、病院、スーパー、コンビニ、レンタルビデオショップ、ドラッグストアなど一通り揃っており、生活するのに便利。大学が3つあるので大学生が多く、飲食店もたくさんある。雑誌に載るようなおいしいパン屋やラーメン屋もある。何といっても、池袋まで3駅で行けるのでとても便利。大江戸線の新江古田駅も徒歩圏内なので新宿までも1本で行ける。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江古田駅
まさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 練馬か池袋まで行けば副都心線とかJRとか他行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前は一応スーパー、ドラッグストア、牛丼屋とか店が色々ある |
飲食店の充実 |
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メリット | 行ったことはないけど、大学があるから駅の周りはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 江古田幼稚園が増築していたので子供は多いのか 美術大学もある 駅にエレベーターある |
治安 |
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メリット | 駅前交番ある、ゴミ拾いの人がいた気がする |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心には近いし、隣が芸術の街らしく珍しい本がブックオフにある バスもある |
2023年12月 江古田駅
かなみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋まで近く、池袋を拠点にして都心のどこにもアクセスしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 住宅街であるとともに飲食店も多い。学生街で一人暮らしにも向いている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生からサラリーマンまで気軽に飲めるお店やラーメン屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が多く子供が多い。駅はエレベーターあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 埼玉寄りなので少し悪いイメージがあるが、実際には住宅街で治安が悪いことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近地下が上がっているが、それでもコスパはいい。 |
2023年1月 江古田駅
えこたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ラッシュ時間帯以外は、池袋まで6分で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはスーパーがあり、商店街や八百屋も徒歩5分圏内にあるので、食材の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 複数の大学があるので、駅周辺には学生向けのチェーン店や流行りの店などがあり、外食に困ることはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまり実感はありませんが、ファミリー層が多く住んでいるので、家族層に向けた開発が進んでいると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前が賑やかで24時間営業のお店も多いので、夜道も暗くなく、割と治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミリー層も多く、家族向けの商品が多いので、下町のような住みやすさがあります。家賃もそれほど高くなく、主要駅に近い駅としてはおすすめです。 |
2021年10月 江古田駅





【メリット】 池袋から各駅で3駅と都心から近いにも関わらず気取らない雰囲気。南側は安い大衆食堂や飲み屋さ……
ブリエ江古田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区ランキング![]() ![]() (1682物件中) |
練馬区小竹町ランキング![]() ![]() (22物件中) |
江古田駅ランキング![]() ![]() (147物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,615万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
ブリエ江古田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,961 ~ 5,076万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,730 ~ 4,961万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,500 ~ 4,730万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,269 ~ 4,500万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,038 ~ 4,269万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ブリエ江古田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 52.29㎡ | 5.46㎡ | 5,019万円 | @318万円 | @97万円 | 10,811円 206円 |
9,359円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリエ江古田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区小竹町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 50.37~50.37㎡|50.37㎡ | 4,680万円|307万円/坪 |
3階~3階 | 52~52㎡|52㎡ | 5,142万円|327万円/坪 |
4階~4階 | 53.53~53.53㎡|53.53㎡ | 4,960万円|306万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.37~52㎡|51.67㎡ | 5,049万円|323万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 53.53~53.53㎡|53.53㎡ | 5,280万円|326万円/坪 |
北・北東・北西向き | 53.53~53.53㎡|53.53㎡ | 4,480万円|276万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

ブリエ江古田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.37 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 62.95 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 62.95 | ![]() |
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2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.37 | ![]() |
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2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.37 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリエ江古田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 48.83~48.83㎡|48.83㎡ | 129,000円|8,733円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 49.34~53.93㎡|51.15㎡ | 159,090円|10,297円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 53.93~62.95㎡|58.44㎡ | 156,250円|8,812円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.83~62.95㎡|53.32㎡ | 158,142円|9,844円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.34~49.34㎡|49.34㎡ | 145,000円|9,715円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
