ジーベック下丸子
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4744
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ジーベック下丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／下丸子駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子3丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大田区立矢口西小学校
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中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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ジーベック下丸子の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【下丸子駅に対する口コミ】電車は時間帯によるがそれほど混雑しない。 蒲田や多摩川まで10分ぐらいで行ける。 周辺道路の混雑が比較的少なく、街灯もあるため夜道も安全なほうだと思われる。 都心部から少し離れるため、住居費が少し安めである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 下丸子駅
シメサバさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3両編成の短い電車だが、朝ラッシュ時は3分間隔運行をしており、利便性が高い。また駅がこじんまりしているので、改札から電車までが目の前ですぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は一通りのものが揃っています。中規模スーパーとして西友、少し歩けばオリンピックなど、買い物には困りません。商店街もあり、個人店も多く営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | さまざまな個人店がおおく、飲食店には困ららない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や、多摩川河川敷が近い。保育園や学校も近くにある。小児科も駅前にある。駅も小さいが、バリアフリー対策はばっちりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。女性一人の街歩きも怖くない。街もあかるい、死角になるような曲がりくねった細い路地などもなく、整備されている。目立ったり、騒いだりする酔っ払いなども、みかけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東急沿線にしては安い。駅前は多くの商店街があり、賑やかで買い物も便利な一方で、住宅街は綺麗に区分けされており、静かに暮らすことができる。 |
2024年6月 下丸子駅
suさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の路線の乗り入れはないが、数駅乗れば東京や横浜に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパー、マクドナルド、ダイソーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはチェーン店など飲食店が比較的集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は比較的よく、公園や多摩川があり環境はよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと思ったことはなく、住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内にしては比較的落ち着いている。 |
2021年12月 下丸子駅
リンゴさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅周辺はダイソー、西友、セブンイレブン、マクドナルドなどがある。比較的小さな駅だが、下丸子……
2021年10月 下丸子駅
4.0
【メリット】 ワンマン運転なので、踏切で大渋滞が起きることがなく、あまり混雑しているイメージがない。大手……
ジーベック下丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2348物件中) |
大田区下丸子ランキング
位(88物件中) |
下丸子駅ランキング
位(107物件中) |
ジーベック下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 25.39㎡ | 3.28㎡ | 2,513万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 8,812円 347円 |
1,100円 43円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック下丸子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下丸子駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 2,733万円｜357万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,380万円｜308万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 2,490万円｜323万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 2,350万円｜305万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 2,200万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.31～25.52㎡｜25.39㎡ | 2,513万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ジーベック下丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 25.3 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 25.31 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | 25.31 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.3 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.31 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下丸子駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.3～25.31㎡｜25.3㎡ | 86,571円｜11,308円/坪 |
| 2階～2階 | 25.3～25.46㎡｜25.36㎡ | 84,538円｜11,018円/坪 |
| 3階～3階 | 25.31～25.52㎡｜25.44㎡ | 83,350円｜10,828円/坪 |
| 4階～4階 | 25.3～25.46㎡｜25.36㎡ | 85,700円｜11,171円/坪 |
| 5階～5階 | 25.31～25.52㎡｜25.42㎡ | 85,166円｜11,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.3～25.52㎡｜25.39㎡ | 84,622円｜11,018円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
