パークハイツ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1357
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,691円 |
| 平均m²単価 | ＠3,840円 |
| 上位専有面積 | 51.95m²：2件 18.81m²：2件 18.66m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1DK：2件 ワンルーム：1件 |
パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩14分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩15分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩15分
JR山手線／田端駅 徒歩19分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【パークハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークハイツの口コミ・評判
2015年2月
hana3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | JR駒込駅と地下鉄南北線が使えるのが嬉しい。また、駅なかには、リトルマーメイドと本屋さんがあるので、待ち合わせなどにとても便利。JRでは新宿にも池袋にも上野にも東京駅にもアクセスしやすく、フットワークが軽くなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街があり、大概の物はここでそろう。郵便局は２つあり、クリニックも駅周辺にだいたいあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | こじんまりしているが、清潔感があって良い。オートロックも安心。清掃の方が週１回来てくれるがとてもきれいに掃除してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | きれいで良い。隣が小さな公園なので静かだし、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街も駅も近くなので、買い物や食事には全く困らない。とにかく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てひろばまで徒歩３分。保育園や幼稚園も近くにあり、小学校は徒歩10分。クリニックは小児科、耳鼻科、眼科、皮膚科など何でもあるので育児していても安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 巣鴨駅
すさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨が降っていてもJRと乗り換えがスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 別々の方向で、近くにスーパーが２つあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランが沢山あります。カフェも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと広くはありませんが、公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心です。駅周辺は汚いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストアも幾つかあり、便利なわりには安く住みやすいと思います。 |
2021年12月 田端駅
4.0
【メリット】 スタバや、コンビニ、パン屋、弁当屋、ケーキ屋、雑貨店、飲食店があるから、帰りに寄れる。また……
2020年3月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 ・巣鴨駅周辺の商業施設
巣鴨駅内にはお惣菜屋や飲食店、本屋、無印良品があるため、……
2018年8月 西ケ原駅
3.0
【メリット】 ８時～１０時の出勤時間の車両は混雑するため、座席に座れない。駅を出てすぐにコンビニがあり、……
パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.81 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.66 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.66 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.81 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.85 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.68～13.68㎡｜13.68㎡ | 55,000円｜13,291円/坪 |
| 2階～2階 | 18.66～18.85㎡｜18.75㎡ | 72,000円｜12,691円/坪 |
| 3階～3階 | 51.95～51.95㎡｜51.95㎡ | 125,000円｜7,954円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.68～51.95㎡｜25㎡ | 80,000円｜11,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
