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賃貸

グランメールマム３

総合評価：

3.0 アクセス数： 1328

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠5,072円
平均m²単価	＠1,535円
上位専有面積	70m²：7件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランメールマム３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅徒歩25分
JR東海道本線／戸塚駅バス6分
紅葉滝バス停徒歩1分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1449-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年2月
総戸数
小学校区域
横浜市立倉田小学校
中学校区域
横浜市立豊田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメールマム３の口コミ・評判

2015年2月

monroeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅となる戸塚駅は、JR東海道線横須賀線と横浜市営地下鉄があり横浜・新横浜はもちろん、都内へのアクセスが良い。戸塚駅には東口にモディやラピス、西口には東急やトツカーナ、サクラスなど多くの商業施設が密集しているため、日常的買い物などの利便性も高い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住居背面に明治学院ならびに国定保護公園となる舞岡公園があり、大きな道路沿いの割には緑も多い。明治学院があることでコンビニが徒歩圏内に3種程あり24時間急な買い物に重宝する。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	建物の外観は一見、一軒家のように見える。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広々とした2SLKのテラスハウスでペット可。解放感がある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	最寄駅となる戸塚駅へ出れば、スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールとすべて揃う。戸塚東口モディ地下の丸井食遊館は、定期的催事が開催され飽きない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	倉田小学校、明治学院大学横浜キャンパスなど徒歩圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月戸塚駅

おーーきいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線あり選択肢が多い東京へも一本で行けるので、とても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	東西口ともに施設が充実していると住んでて思う
飲食店の充実	5	メリット	基本的には何でも揃っている特に西口は再開発でとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーターが豊富にあり暮らしやすい
治安	1	メリット	悪い部分は感じたことがなく素晴らしい街だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良いと思う安いスーパーも割とあるように思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年9月戸塚駅

riiiiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで40分もあれば行けるし、本数も多いので乗り過ごしても気にならない。タクシーも常に稼働していて夜遅くなってバスがないときは助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにトツカーナやモディ、サクラスがあり、買い物もついでにできていい。
飲食店の充実	4	メリット	トツカーナではスーパーがあるのであちこち行くことなく買い物ができていい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が、あちこちにあって広さももうしぶんないです。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的、綺麗な印象。パチンコ屋の前を通るときはタバコ臭い
コストパフォーマンス	4	メリット	電車もバスの本数も多く、便がよく気軽に利用できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月戸塚駅

マーガレットさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR 3路線と横浜市営地下鉄が利用出来る。横浜駅迄１０分。快速も止まりますし、成田空港へも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに区役所、大型スーパーやショッピングビルが隣接しており、お店の数も多いです。病院や様々な金融機関も駅近くにあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	有名な大手テェーン店や、ファミレス等は殆ど揃っています。学生街だからか、居酒屋さんもそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに公園はありません。ただ、駅近くの川沿いに桜並木の遊歩道があります。
治安	5	メリット	大きな事件や交通事故等はあまり聞いた事がありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良い割には土地価格は安いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・581文字）

2021年10月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の西口にはトツカーナ、東口にはモディと双方にショッピングビルがあり、ファッションから１０……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメールマム３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	1階	2LDK	西	70
2022年3月	1階	2LDK	西	70
2022年3月	1階	2LDK	西	70
2022年3月	1階	2LDK	西	70
2021年2月	1階	2LDK	西	70
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	70～70㎡｜70㎡	108,000円｜5,101円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70～70㎡｜70㎡	112,000円｜5,289円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	70～70㎡｜70㎡	107,333円｜5,069円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ロイヤル中央

住所	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1237番1号
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩28分
築年数	2013年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	461

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柏桜レジデンス

住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1768番3号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅徒歩18分
築年数	1998年8月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1236

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テラスコスモス

住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1180番1号
交通	JR横須賀線戸塚駅徒歩15分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	29

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メゾネット水神橋

住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1880番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩14分
築年数	2018年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	165

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ヒルサイドクラタ

住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1825番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩15分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1007

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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