サンコート黒川
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7989
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 82,574円 |
| 平均坪単価 | ＠3,653円 |
| 平均m²単価 | ＠1,105円 |
| 上位専有面積 | 71.67m²：9件 77.47m²：7件 74.3m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2SLDK：6件 2LDK：6件 |
サンコート黒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
91戸
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立東志賀小学校
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中学校区域
名古屋市立北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート黒川の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 主要地下鉄駅から歩いて一分。主要道路沿いにあり、商業施設も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅側で、コンビニあり、飲食店多しで、外食には歩ける範囲で点在しているから便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 各フロアに自転車置き場があり、駐車場は地下にあります。雨ざらしにならないので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで、視界も良く、都心が一望できる眺めの良いところです。バリアフリーで、専有面積も広いので、広々として部屋は使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
自転車があれば、大型スーパー2店舗、中型スーパー2店舗 ドラッグストア3店舗、10分圏内にあります。とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園、小学校は徒歩20分圏内、病院は医療センターが近隣にあり、クリニックも町内に多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄圏内徒歩一分の場所です。駅側に立地しているマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅周辺なので、飲食店が多く、外食には困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 自転車置き場が各階にあるので、自転車ごと入れるようにエレベーターが大きいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全面南向きにベランダが面しているので、日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店、コンビニ等が多いので、ちょっとした買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
クリニックは町内に多く点在していますね。 あまり困らないと思います。近隣に医療センターもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
074485312さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | デニーズなどの便利なところがあることです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小さい公園があって暇なときあそべるところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックだから泥棒などに入りにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ３ＬＤＫなので非常に広々と使えることです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにピアゴや八百屋があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに病院があるので非常にすごく便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒川駅
black9536さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅でも栄でも通勤にもプライベートでも10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たしかにすべてとは言わないがたいてい揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃ってるとは言わないが満足することはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり充実してますし施設も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあり安全性もありますし大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名城公園があります名古屋城もあり観光地もあります |
2023年8月 黒川駅
しばさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても電車が来るのが早くて、すごく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が駅をでたらあるところです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将やミスタードーナツがあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根がついているしエレベーターもしっかりある |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に何も起きてないから治安いいと想うよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスもあるし料金も普通に妥当な金額だとおもう |
2021年10月 黒川駅
5.0
【メリット】 駅周年に居酒屋多数あり、食べる場所には困らないですよ。少し歩けば、デニーズやブロンコビリー……
2018年11月 黒川駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には銀行や飲食店、コンビニなど便利な施設が一通りそろっています。徒歩10分程で大き……
サンコート黒川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 74.3 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.39 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.47 | |
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| 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 73.05 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.47 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市北区黒川本通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■黒川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.67～77.47㎡｜74.56㎡ | 84,100円｜3,724円/坪 |
| 4階～6階 | 71.67～77.47㎡｜74.46㎡ | 84,000円｜3,729円/坪 |
| 7階～9階 | 51.15～77.47㎡｜70.58㎡ | 81,115円｜3,829円/坪 |
| 10階～12階 | 73.05～75.39㎡｜74.24㎡ | 85,966円｜3,828円/坪 |
| 13階～14階 | 71.67～73.05㎡｜72.7㎡ | 79,375円｜3,610円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～77.47㎡｜72.81㎡ | 82,574円｜3,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
