ヴァンガードタワー
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
22662
ヴァンガードタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋3丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付38階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
414戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンガードタワーの口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR池袋駅と有楽町線の東池袋駅が使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | サンシャインだけでなく最近はこの地域の開発が進んでいて、新しくて大きなイケサン公園、映画館、HAREZA、ショッピングモールがあります。子供服ではサンシャイン通りのユニクロが使えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 居住者しか入れないインターホンのあるエントランスで安心です。入口を入ると建物の中なのでホテルライクです。廊下も絨毯がしかれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オール電化でキッチンのIH、床暖房、浴室24時間換気など近代的です。特にキッチンのディスポーザーがこの上なく便利で素晴らしいです。収納スペースも確保されています。タワーマンションですがエレベーターがとても快速です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サンシャインにはカイザーメゾンのパン屋や、成城石井、多くのレストランがありますがレストランの価格はやや高めかな。マンション建物の下に24時間のマルエルプチがあるので大変便利です。ただ小型なため、もうちょっと安く買うなら10分徒歩にて西友（ネットショッピングもあり）が使えます。4分程でスギ薬局もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに6個くらい保育園があります。豊島区は子育て支援に力を入れていて保育園はほぼ入れると思います。3分で行けてお薬も一緒に出してくれる高橋クリニックや新しくなった保健所（緊急クリニック）もかなり近くて子育て世代に安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
すみすみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池袋、東池袋、大塚駅の徒歩圏なので、行く先に合わせて使い分けが出来て非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
サンシャインシティがすぐそばなので、なんでも揃う。 1階が24時間スーパーなのもよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 周辺のシンボルマンションなのでよい。オートロックですし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広さはあるし、高層なので眺望もよいので満足 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
こまらない。 その日の気分で食べたいものを食べる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション自体に備蓄もあるし、なにせURなので災害にあった時の対処は早いだろうなと期待している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
くくさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
何よりアクセスがいい。池袋からも東池袋からも大塚からも徒歩圏内。 徒歩圏内でほぼ不自由なく物はそろえる。 余計な共用施設がないので、管理費も高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 保育園や学校も近く、コンビニやドラッグストア、郵便局など生活利便施設はとても充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの１階にマルエツプチがあり、すぐ前にサンシャインシティがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 池袋駅の西口まで視野に入れると、ほとんどの病院がそろっている。都立病院も遠くない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Toruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋の繁華街を歩いて10分。サンシャインが目の前です。サンシャインを抜けて東池袋駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩数分圏内にあらゆる施設があり、「ほぼ全て」の事が完結します。一番メリットを実感したのは、パスポートの更新が目の前のサンシャインでできたことでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | サンシャイン通りからもそびえ立つタワーが見えます。オートロックでセキュリティもしっかりしていると思います。複数の警備員の方が常駐されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | タワーなので断熱性、気密性に優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 毎日外食しても飽きないほど、様々な飲食店が徒歩圏内にあります。一回のマルエツプチも24時間営業で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が近くに複数あります。区役所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東池袋駅
ごーぺいさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 池袋駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内外共に、飲食店やATM、衣類や雑貨、薬局等揃っており、駅チカで各種医療機関もあるため仕事帰りにほぼほぼの用事は済ませられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や衣食住に伴う生活品、お土産品等を取り扱う百貨店が2種もあり、ドラッグストアや医療機関、個別のショップも抱負にあるため何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本食、イタリアン、中華、カフェ、ファーストフード、飲み屋、何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅ビルであれば小さな子供連れでも、おむつ替えができるスペースがあるトイレがあったり、エレベーターが設置されているので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口にも西口にも、駅前に交番があり、警察の方も多くいるので対応は早そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れても、スーパーや医療機関など充実していて衣食住には困らなそう。 |
2024年1月 池袋駅
アイハさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が多く来るから、電車と電車がくる時間が短くて済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはショップなどが多く、基本なんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も多く、食べたいものがすぐあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣の駅に学校や保育園がたくさんあるが、この駅近くには少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく、安全な感じがする。が、人の多さはよると変わらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこかに遠出をしなくてもなんでも揃うから、すごく便利だと思う。 |
2023年11月 池袋駅
ぺけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面に行くのに特に便利です。埼玉方面から東京に入るのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武百貨店、パルコ、ピーパルコ、マルイ、ビックカメラ、ヤマダラビなどなんでも揃います。ドンキもあります。コンビニ、100均、映画館、アニメイトやメイド喫茶系のオタクコンテンツもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、食べるものには困りません。少し歩くと、こだわりがある個人店も多く、散策するのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりないですが、JR内の池袋駅は確か誰でもトイレがあったと思います。また、よく駅員さんが車椅子ユーザーさんにスロープをお手伝いしているのを見かけるので、対応は慣れてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口、東口は百貨店が並ぶ繁華街です。たまに事件もありますが、北口に比べると最近は再開発も進み、かなり治安が良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり便利な割に、穴場な家賃の低い物件も有るイメージです。都会の割に庶民的な人が集まる街なので、土地の雰囲気が合う人には、とても住みやすいと思います。 |
ヴァンガードタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | 43 |  |
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| 2015年9月 | 19階 | 1LDK | 48 | |
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| 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 62 | |
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| 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 47 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 47～47㎡｜47㎡ | 145,800円｜10,255円/坪 |
| 9階～16階 | 43～62㎡｜52.5㎡ | 168,600円｜10,941円/坪 |
| 17階～24階 | 48～48㎡｜48㎡ | 166,700円｜11,481円/坪 |
| 25階～31階 | データなし | データなし |
| 32階～38階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62～62㎡｜62㎡ | 171,600円｜9,150円/坪 |
| 西向き | 43～48㎡｜45.5㎡ | 166,150円｜12,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47～47㎡｜47㎡ | 145,800円｜10,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
