サンフラワーマンション
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1943
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,881円 |
| 平均坪単価 | ＠12,216円 |
| 平均m²単価 | ＠3,695円 |
| 上位専有面積 | 20m²：42件 21m²：19件 18.57m²：11件 |
| 上位間取り | 1R：40件 ワンルーム：34件 1K：2件 |
サンフラワーマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
18戸
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーマンションの口コミ・評判
2015年2月
ゆきっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京王新線初台駅は、新宿まで2分で着くのでとても便利でした。新宿駅での乗り換えはもちろん、都営新宿線に直通なので主要な街へのアクセスは万全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 道路沿いや住宅の間に公園が定期的にあり、よかったです。住んでいる人がお年寄りが多く、静かなところも気に入ってました。若い人は単身の人が多いように思いました。単身の若い人が多いせいか、終電付近でも割りと多くの人が歩いていて、通りも明るいので、怖いと思ったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | お手ごろな家賃ながら、オートロックで女性専用なので安心して住むことができました。床も綺麗に張り替えられましたし、定期的にメンテナンスしてくれていたので、古いですが快適でした。毎日、お掃除してくださる方もいました。また、1階が病院で、いざと言うときは頼れる気がしました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関すぐに大容量のシューズボックスがあり、かなり靴を持っているのですがすべて収納できてよかったです。姿見もその向かいについていて、女性にはポイント高いと思います。洗濯物は室内で干せるようにあらかじめ天井にポールがついています。白くて圧迫感もなく、大変便利でした。クローゼットも大きめでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街がすぐそばにあり、一通りのお店はあります。スーパーやコンビニはもちろん、八百屋や肉屋、布団屋に家具屋、本屋…などなど、お買い物には困りません。また、和洋中さまざまな飲食店がありますので、外食してもラインナップが豊富だと思います。ファミレスにも4種類行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに出張所があり、便利でした。病院は少し離れないとありませんでしたが、タクシーに乗ればすぐいける程度の距離でした。子供がいないため、空き状況などはわからないのですが、幼稚園、小学校、中学校はどれもすぐ近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 初台駅
かぼちゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅、新宿や渋谷まではバス、歩きや自転車などでも移動可能。 終電も遅くまであり、便利。都内のどのエリアにも30分ほどあれば行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オペラシティがあるため、100円ショップや成城石井、本屋など一通りのものがある。スーパーも中型のが近くにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが最近できた。新宿中央公園付近にはおしゃれなパン屋やスターバックスがある。マックやオリジン弁当もあるので自炊しない人でも生活しやすそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園が近くにあるので、お子さんがいても生活しやすそうなイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。終電あたりの時間帯でも駅の付近には人が多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいので家賃が少し高いが満足している。 |
2023年2月 初台駅
T1さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿の隣駅なので、友人との遊びも終電時間が遅くても帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外とスーパー・コンビニが多くて買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 母数は少ないけど、美味しい店は多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多く、新宿に近い割には施設が充実しているようにみえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的犯罪などは少ないように感じている。（自分視点では） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいるところは１０万以下で他物件よりもコスパが良い。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿で１駅、渋谷までもバスで行けるので便利です。
オペラシティがすぐ……
2019年12月 初台駅
4.0
【メリット】 駅直結の東京オペラシティは飲食店が豊富にあります。100円ショップや郵便局、ドラッグストア……
サンフラワーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1R | 南 | 20 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 21 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.57～21㎡｜19.79㎡ | 72,454円｜12,126円/坪 |
| 2階～2階 | 17.09～21㎡｜19.94㎡ | 73,459円｜12,211円/坪 |
| 3階～3階 | 18.57～21㎡｜20.05㎡ | 75,000円｜12,375円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.09～21㎡｜19.7㎡ | 73,270円｜12,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.57～21㎡｜20.01㎡ | 74,730円｜12,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
