グランカーサ新小岩
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1792
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 177,617円 |
| 平均坪単価 | ＠9,036円 |
| 平均m²単価 | ＠2,734円 |
| 上位専有面積 | 65.08m²：11件 73.46m²：10件 67.12m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
グランカーサ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
36戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
葛飾区立松上小学校
-
中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランカーサ新小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランカーサ新小岩の口コミ・評判
2021年10月
rhrhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 小学校、中学校、スーパー、総合病院が近く生活には便利なエリアです。家族暮らしの方がほとんどで、ペットの散歩に出かける方をよく見ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ひゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いので買い物など全てが整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ちくわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 児童館が近く、子育て世代には利便性最高。児童館が複数あるので使い分けもできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新小岩駅から近く途中に商店街もあり便利、人通りがあるので夜も安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新小岩駅
アッキーナさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。 バスの運行も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。 近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい |
2022年9月 新小岩駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速、新小岩駅。快速が止まるので使いやすい。ホームドアも設置されて人身事故も減った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に銀行や郵便局、スーパーなどがあるので用事が一気に済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜もお店が多く、楽しい。多国籍料理もあるため幅広く選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くあるようだ。最近では新しく公園もできたりして環境が整ってきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人も多いから、夜遅くても誰かしら人が歩いている。 交番に在中してる警察も多いので、パトロールをよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も通るし24時間スーパーもあるので暮らしやすい。 外食するにも遅い時間まで営業しているから仕事帰りも寄りやすい。 |
2022年5月 新小岩駅
teruさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットが見つからないのです。すみません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのがとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高いほうではないと思います。 |
2019年2月 新小岩駅
4.0
【メリット】 最近、駅の構内が改築されて、南口と北口の行き来が用意になった。また、南口の駅前には屋根付き……
グランカーサ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.08 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
|
|
|
|
|
|
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区西新小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.12～73.47㎡｜69.93㎡ | 182,555円｜8,625円/坪 |
| 4階～6階 | 65.08～73.46㎡｜68.84㎡ | 172,200円｜8,279円/坪 |
| 7階～9階 | 65.08～73.46㎡｜67.02㎡ | 175,444円｜8,676円/坪 |
| 10階～11階 | 65.08～73.46㎡｜68.89㎡ | 175,833円｜8,440円/坪 |
| 12階～13階 | 65.08～73.46㎡｜67.57㎡ | 180,200円｜8,823円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～73.47㎡｜68.47㎡ | 177,617円｜8,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
