ディオグラシア琴似
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3324
ディオグラシア琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩1分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオグラシア琴似の口コミ・評判
2013年8月
くじらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
場所：東西線からとても近く、徒歩１分でつきます。 大通り駅までも１本でいけるし、便も豊富なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにダイエーもフードセンターもあり、飲食店も多々あるので、特に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はとてもきれいで、オートロックもあります。 共有フロアの清掃も行き届いており、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とてもおしゃれで、玄関・トイレはセンサーで自動的に明かりがつき、自動で消えます。壁も１辺がグレーでおしゃれなシーリングライトもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ダイエーの中に有名などんぐりのパン屋さんがあります。 フードセンターとダイエーがあるので、それぞれお買い得の日に買い物をしていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに病院がたくさんあるので、風邪をひいたときには病院を選び放題です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
ajtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅から徒歩1分。スーパーも徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 琴似駅
ばななさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く、仕事終わりに寄り道しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストア、スーパー、コンビニが色んなところに置かれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲み屋や食べ物屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心街が凝縮されているので周りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生、社会人がたくさんいて安全な街な気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産会社が多いので物件が選びやすいです。 |
2023年3月 琴似駅
dotamaruさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本、12分程度で札幌の中心部「大通駅」に行けるのが便利です。 混雑で座れない事はあっても、見送らなければいけないほどの満員というのは見たことが無いため、乗り降りしやすいです。 仮に乗り遅れても、７～８分程度で次の便が来るので、そう慌てることもありません。 バスターミナル直結、タクシー乗り場も出口の目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカといった設備は皆無ですが、前述のバスターミナルの他、別の出口はイオン直結、また別の出口は北洋銀行直結と、周辺の利便性が高いです。 西区役所にも5分程度で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 琴似はすすきのに次ぐ飲み屋街なので、酒飲みなら困る事のないエリアです。また、札幌名物スープカレーや、ラーメンの激戦区でもありますし、札幌市民なら知らない者のないパン屋「どんぐり」がイオン内にあり、同様の知名度を誇る「北欧パン」が徒歩5分足らずの所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあったと思いますが、普段あまり意識して見ないのでちょっとはっきりと覚えていません。 スロープはありませんが、何か所もエレベーターがあるので、車いすの方でも上り下りは苦ではないと思います。 駅のすぐ裏手の方に公園があり、キャンドルライト等のイベントも行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がさほど近くにあった覚えはないですが、路駐などの見回りの為に割と頻繁にパトカーが巡回してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数等のこだわりにもよると思いますが、スーパーやコンビニが豊富にあって住みやすいわりに、1L月3万程度で安く住めます。駅まで徒歩10分足らずの立地でです。 |
2021年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 イオン、ドラッグストアや飲食店がたくさん立ち並び、とても利便性の良い駅です。JR琴似駅とも……
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 飲食店が多く、食事をする場所には困りません。カラオケ店などもあり、西区で一番大きな繁華街か……
ディオグラシア琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 30.84 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 29.84 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 30.85 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 30.85 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 29.84 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区二十四軒四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～34㎡｜31.16㎡ | 43,000円｜4,586円/坪 |
| 2階～2階 | 25.9～34㎡｜30.57㎡ | 51,333円｜5,575円/坪 |
| 3階～3階 | 22.6～34㎡｜31.04㎡ | 52,300円｜5,599円/坪 |
| 4階～4階 | 22～34㎡｜30.32㎡ | 52,322円｜5,789円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～34㎡｜30.71㎡ | 50,720円｜5,514円/坪 |
| 東向き | 29.84～33.49㎡｜30.78㎡ | 48,500円｜5,226円/坪 |
| 西向き | 22～34㎡｜30.07㎡ | 49,368円｜5,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.92～34㎡｜31.15㎡ | 51,724円｜5,502円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
