クレアホームズ大町ザ・レジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8584
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
クレアホームズ大町ザ・レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／大町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大町西1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大町小学校
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中学校区域
安佐南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
アルコーブ面積：1.64m2（1戸）～6.30m2（6戸）
ルーフバルコニー面積：11.72m2（1戸）～63.56m2（1戸）
室外機置場面積：0.87m2（13戸）～1.14m2（1戸）
駐車場：65台（屋外平面式63台［３区画分の2台目分及び来客用1台含む］、屋内平面式2台）
バイク置場：8台（屋外屋根付）
駐輪場：123台（屋内平面式10台、屋外平面式5台：屋内スライドラック式108台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ大町ザ・レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】JR可部線、アストラムライン、バスが通っているため、アクセスが良いターミナル駅となります。高速も近くにあるため、様々な場所へのアクセスが容易です。それにも関わらず、賃貸する場合の家賃も高くはなく、世帯のみならず独身者にもおすすめの場所になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大町駅に対する口コミ】近くにローソンがあります。 JRとバスターミナルもあり乗り換えには大変便利かと思います。 車のロータリーはありませんが、交通量が少ないので駅の側道で待っている方もいます。 駐輪場は規模の割りには小さめですが停められないことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ゆひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | レジデンス大町東可部線とアストラムラインのダブルアクセス徒歩1分で朝が楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】JR可部線大町駅は、公共機関がJRだけではなく、路線バス、アストラムラインが通っているため、通勤・通学にもとても便利な駅になります。また、JR可部線大町駅には、タクシー乗り場もあるため終電を逃しても自宅に帰ることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大町駅
もこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとアストラムラインが使えるので、安佐南区の中で一番利便が良いかなと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・病院などは徒歩圏内で行ける。 ユニクロが近くにあるのは嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが近くにあるのは嬉しい。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 騒がしくもなく、交通の便も良いので暮らしやすいと思う。 公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道が多くて、その道には街灯があるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安佐南区の中では便利な方なので、そう考えると安いと思う。 |
2022年12月 大町駅
あーママさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR可部線、バス、アストラムラインの駅があり、通勤、通学に大変便利です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 2階に売店があります。周辺に病院がいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 車で数分のところにマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。JRの改札出るとスロープがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は周りにお店なども無いので静かで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にマンションが増えてきた気がします。 |
2022年1月 大町駅
5.0
【メリット】 大町駅はアストラムラインに接続しており、またバスターミナルもあるので，広島市中心地方面や安……
2021年12月 大町駅
5.0
【メリット】 生活するのに必要なものが全て揃っています。また、服屋や、学生同士で遊べる場所もたくさんあり……
クレアホームズ大町ザ・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(220物件中) |
広島市安佐南区大町西ランキング
位(3物件中) |
大町駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,111万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,419 ～ 4,522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,214 ～ 4,419万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,008 ～ 4,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,803 ～ 4,008万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,597 ～ 3,803万円 | 87.5～92.5％ |
クレアホームズ大町ザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市安佐南区 | 18位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町西 | 1位 | / 2物件中 |
| 大町駅 | 3位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレアホームズ大町ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 78.52㎡ | 20.61㎡ | 3,725万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,071円 102円 |
5,714円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ大町ザ・レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■広島市安佐南区大町西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.96～90.04㎡｜77.1㎡ | 3,463万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.91～84.21㎡｜82.56㎡ | 3,980万円｜159万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.32～80.91㎡｜76.61㎡ | 3,865万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～90.04㎡｜78.52㎡ | 3,725万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
